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Einfamilienhaus zum Kauf
1299000 €5.722 €/m²
7Zimmer
227 m²Wohnfläche
505 m²Grundstück

Meine Ferienimmobilie GmbH
Herr Jan-Martin Pape
Meine Ferienimmobilie GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ein echter Familientraum in gefragter Wohnlage - fußläufig zum Gymnasium Grootmoor

Keine Lust oder Zeit neu zu bauen? Dann haben wir hier genau das richtige Angebot für sie. In gefragter und familienfreundlicher Wohnlage (zwischen den Stadtteilen Wellingsbüttel und Bramfeld) befindet sich dieses moderne und exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus in Sackgassenlage.

Das Haus wurde im Jahre 2018 als Massivhaus im Kfw55 Standard gebaut und verfügt zudem über eine eigene Photovoltaikanlage (11,75 KWp) mit Batteriesspeicher. Die Beheizung erfolgt ausschließlich über eine Fußbodenheizung, was auch den späteren Einbau einer Luft-Wärme-Pumpe relativ einfach und kostengünstig macht.

Das Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von 227m², die sich über 3 Wohnebenen verteilen. Der hoch rausgebaute Keller ist voll belichtet und in die thermische Hülle als auch ins zentrale Be- und Entlüftungssystem eingeschlossen, was eine normale Wohnnutzung ermöglicht.

Insgesamt stehen den Bewohnern 7 Zimmer und 3 vollwertige und hochwertig ausgestattete Bäder zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und harmoniert mit dem sonstigen Innendesign. Für die kälteren Jahreszeiten wurde bereits ein moderner Design-Kaminofen installiert, der dieses vollwertige Angebot abrundet.

Der Garten hat eine gute Größe, ist liebevoll angelegt und bietet neben einer mediterranen Terrasse (mit WPC Dielen) auch ein Gartenhaus. Die Pkws können im geräumigen Doppelcarport untergestellt werden.

Ein tollen Haus mit vielen Möglichkeiten. Wir sind jetzt nicht in die Details gegangen, denn die sollen sie schließlich bei einer Besichtigung noch selbst erkunden. Überzeugen sie sich selbst von der hohen Qualität dieser Immobilie und vereinbaren sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bramfeld, Hamburg (22175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ruhige Sackgassenlage, fußläufig zum Gymnasium Grootmoor
- Ideale Grundstücksausrichtung nach Süd/Westen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1299000 €
5.722,47 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.722,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Übergabe kann 3 Monate nach notarieller Beurkundung erfolgen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meine Ferienimmobilie GmbH
Meine Ferienimmobilie GmbHGewerblicher Anbieter
Elbchaussee 458 A, 22587 Hamburg
Herr Jan-Martin PapeDein Kontakt
Online-ID: 2g5hh5q
Referenznummer: HH_003
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Herr Jan-Martin Pape
Meine Ferienimmobilie GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen