Haus zum Kauf

1659000 €1.659.000 €3.903,53 €/m²

Finanzierung ab 6774 €/Monat

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11Zimmer

425 m²Wohnfläche

924 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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An der Brunnenstube, Mombach, Mainz (55120)

Exclusives Gebäudeensemble in Mainz WOHNEN und ARBEITEN plus
renditestarkes Potenzial auf großzügigem Grundstück mit idyllischem Garten

Das angebotene Objekt befindet sich im charmanten Stadtteil Mainz-Mombach, einem lebendigen Teil der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt. Mombach zeichnet sich durch seine ideale Anbindung an die Mainzer Innenstadt (10 Minuten) und das gesamte Rhein-Main-Gebiet aus. Mit der Autobahn A643 in unmittelbarer Nähe sind die A60 und A66 schnell erreichbar, wodurch Wiesbaden, Frankfurt, Darmstadt sowie der Frankfurter Flughafen gut angebunden sind. Der Stadtteil verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, Straßenbahnlinien und eine Vielzahl von Busverbindungen.
Das Objekt liegt in einem Mischgebiet, das Gewerbe- und gepflegtes Wohngebiet auf harmonische Weise verbindet.
Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar, genau wie das Naturschutzgebiet "Mainzer Sand", mehrere Sportanlagen sowie ein Frei- und Hallenbad.

Fazit:
Ein Objekt, das mit seiner Kombination aus Wohnkomfort, Gewerbe und langfristigem Wertsteigerungspotenzial überzeugt. Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine attraktive Lage in Mainz schätzen und die Möglichkeit eines flexiblen Raumkonzepts suchen.

Sonstiges Die Energieausweise liegen vor, für den gewerblichen als auch für den privaten Wohnbereich des Gebäudes. Diese Software erlaubt diese
Differenzierung nicht. Auf Wunsch mailen wir Ihnen beide Energieausweise zu.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung.
Sie erreichen Herrn Lonco persönlich auch unter 0172-4262 223.

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