Wohnung zum Kauf 245.000 € 2 Zimmer 75,7 m²<br/>Wohnfläche Wißmar Wettenberg / Wißmar 35435

Monat
2Zimmer
75,7 m²Wohnfläche

Frau Michaela Wehrum-Gandenberger

DAHLER Gießen / Bad Nauheim

Easy Living - Zwei Zimmer Apartment mit Küche und Dachterrasse

* Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse, die auf höchstem energetischen Komfort kernsaniert und ausgestattet wurde.
* Die Wohnung befindet sich im 1. OG, im Mittelgebäude des Wohnkomplexes und besticht durch eine schöne Terrasse sowie einem offenen Küchen- Wohnbereich.
* Ein kleiner Arbeitsbereich mit Aussicht, Badezimmermöbel, Gäste WC, ein Einbauschrank und die maßgefertigte Schreiner-Küche sind wunderschöne Highlights, die das Wohnen so angenehm machen. Eine herrliche Dachterrasse zur Eigennutzung, zum ruhigen Innenhof hin, bietet ausreichend Platz für Relax-Möbel oder einen Esstisch.
* Die Wohnung ist Teil eines 2022 fertig gestellten Gebäudekomplexes und besteht aus einem Vorder- und Seitenhaus sowie einer komplett neu entwickelten Scheune. Durch die energetische Sanierung weist das Ensemble, bestehend aus 8 Wohnungen, nur einen sehr geringen Endenergiebedarf aus und entspricht somit dem höchstem Standart der Nachhaltigkeits-Klasse (NH 40).
* Insgesamt steht noch eine Wohnung im Vorderhaus und eine weitere in der Scheune zum Verkauf. Sprechen Sie uns auch gerne darauf an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse

Lage

Wißmar, Wettenberg / Wißmar (35435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Wettenberg liegt unmittelbar am nördlichen Stadtrand von Gießen und besteht aus den Ortsteilen Krofdorf-Gleiberg, Wißmar und Launsbach. Mit ca. 13.000 Einwohner ist die Gemeinde Wettenberg ein Teil der Kommunen die sich zum Gleiberger Land zusammengeschlossen haben.
* Im nahegelegenen Gewerbegebiet Launsbach befinden sich renommierte Unternehmen und "Hidden Champions", die weltweit aggieren.
* Wißmar liegt verkehrsgünstig in kurzer Distanz zur Anschlussstelle des Gießener Rings. Hier schließen sich die Autobahnen A 45 Richtung Dortmund/Wetzlar und die A5 Richtung Frankfurt/Kassel an.
* Nächste größere Städte in der Nähe von Wißmar sind Gießen, Wetzlar und Marburg.
* Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Versorung in der Region ist hervorragend. Kliniken, Ärzte, Schulen, Supermärkte und eine Vielzahl an Sportvereinen sind hier angesiedelt.
* In der Nähe der Eigentumswohnung befindet sich die Bushaltestelle, die mit der Linie 800 und 801 nach Gießen fahren.
* Das Naherholungsgebiet ist der Wißmarer See an dem gebadet und gezeltet werden kann. Die Lahnschleife am See und der nahe gelegene Lahnwanderweg sind eine beliebte Strecke für Wanderer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

245000 €

3.432,84 €/m²

Provision für Käufer

2,97% inkl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

227.16 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.432,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.283 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.157 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

DAHLER Gießen / Bad NauheimGewerblicher Anbieter

Breiter Weg 62, 35440 Linden

Frau Michaela Wehrum-GandenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hywt5c

Referenznummer: DC-GBN-1404