Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €

Finanzierung ab 1256 €/Monat

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5Zimmer

1.943 m²Grundstück

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Erasbach, Berching / Erasbach (92334)

Platz für eine große Familie oder 2. Generation, für Handwerker oder auch zur Kleintierhaltung!
Haupthaus (Bj. 1955):
Das Haus besitzt eine Zentralheizung (Öl, 1989), ansonsten wurden bislang keine wesentlichen Investitionen vorgenommen.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer (Bad mit Wanne und Dusche) und Speisekammer. Im angeschlossenen, ehemaligen Stall sind der Heizraum sowie Lagerräume untergebracht - teilweise mit Wasseranschluss).
Zwei weitere Zimmer sind im Dachgeschoss vorhanden. Der größere Teil des Dachbereichs ist noch nicht ausgebaut und bietet somit noch Potenzial für mehr.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Nebenhaus (Bj. 1943):
Das Haus hat aktuell keine Heizung - Investitionen wurden seit dem Bau kaum vorgenommen. Im Erdgeschoss gibt es drei Zimmer und das Bad - im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer. Auch hier ist der größte Teil des Dachraums noch nicht ausgebaut und bietet daher weitere Optionen. Es ist ein Kellerraum vorhanden.
Sie können das Haus für einen Teil Ihrer Familie ausbauen, hier Platz für Ihr Hobby finden oder herrichten um im Kreise Ihrer Freunde zu feiern. Die Flächen sind in der angegebenen Wohnfläche sowie der angegebenen Zimmerzahl noch nicht berücksichtigt.
Nebengebäude:
Landwirtschaftliche Nebengebäude - insbesondere der ehemalige Stadel - stehen Ihnen zur Verfügung um sich zu entfalten. Als Handwerker, als Hobby-Schrauber oder überdachtes Lager für Fahrzeuge bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
3 Garagen runden das Gebäudeangebot für Sie ab.
Flexibel sind Sie auch mit dem 1943 m² großen Grundstück. Ob Sie Lagerflächen brauchen, eigenes Gemüse züchten oder die Früchte der vorhandenen Obstbäume ernten wollen - Sie haben alle Möglichkeiten!

Die ehemalige Hofstelle liegt in Erasbach - einem Gemeindeteil von Berching. Das Leben ist ländlich, naturnah geprägt. Ein dörfliches Vereinsleben mit Sportverein, Schützenverein, Feuerwehr sowie Obst- und Gartenbauverein zeichnet den Ort aus.
Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 7 km nahen Berching oder dem 10 km entfernten Freystadt. In beiden Orten gibt es auch Ärzte und Apotheken. Im Hauptort Berching sind ausserdem die Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule vorhanden.
Die überregionale Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B299, die Autobahn A9 und die ICE-Strecke Berlin-München ist gut.

Sonstiges -Haupthaus
-Nebenhaus
-Stadel
-3 Garagen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen