Wohnung zum Kauf

260000 €260.000 €3.421,05 €/m²

Finanzierung ab 1053 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Rohrbach, Rohrbach (85296)

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon in Rohrbach. Nur 5 Gehminuten von den Einkaufsmöglichkeiten und vom Bahnhof entfernt.

Rohrbach an der Ilm ist eine attraktive Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und besticht durch ihre ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage.
Die idyllische Umgebung bietet viel Natur und ruhe, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Dennoch ist Rohrbach hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden.
Die nahegelegene Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte München und Ingolstadt, die in etwa 20-35 Minuten erreichbar sind.
Auch der Bahnhof in Rohrbach mit regelmäßigen Zugverbindungen, Schnellzugverbindung alle 20 Minuten - 28 Minuten zum Münchener Hbf. sorgt für eine bequeme Anbindung an die großen umliegenden Städte.
In der Gemeinde selbst gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärke, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Wander- und Radwege sowie ein reges Vereinsleben, bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

Sonstiges Zwei übereinanderliegende Duplex-Stellplätze sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehören zur Wohnung.
Allgemeiner Fahrradraum und allgemeiner Wäsche-Trocken-Raum.
Professionelle Wasserentkalkungsanlage.

Rücklagen am 31.12.2023: 56.385,29 Euro.
Ihr Anteil: 8.855,64 Euro
Hausgeld: 315,00 Euro monatlich
Monatliche Rücklagen Zuführung: 63,89 Euro.

Mietpreis, 8,10 Euro/m²
615,60 Euro + 60,00 Euro TG = 675,60 Euro
zzgl. NK. 200,00 Euro. Warmmiete: 875,60 EUR

Die Kündigungsfrist des derzeitigen Mieters beläuft sich auf 9 Monate.

Die in unseren Offerten enthaltenen Aufgaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind stets bemüht, über Objekte und Vertragspartner nur vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Garantie für deren Vollständigkeit bzw. Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler keine Haftung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung