Wohnung zum Kauf

495000 €495.000 €5.500 €/m²

Finanzierung ab 2071 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Wedding, Berlin (13349)

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Objektbeschreibung Das Eckhaus im holländischen Kolonialstil stammt aus den frühen 1900er Jahren und ist mit Stuck und rotem Backstein verziert. Die großzügige 90m² Wohnung befindet sich in einem typischen Berliner Altbau und bietet einen einzigartigen Mix aus historischem Charme und modernem Komfort. Vom zentralen Flur gehen Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer nach rechts ab. Eine besondere Möglichkeit bietet sich mit der Option, die separate Küche in ein Zimmer umzuwandeln und die Küche in den Wohnbereich zu integrieren. Dadurch entsteht Raum für insgesamt 4 Zimmer, ideal für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile.Nur eines der Zimmer ist straßenseitig und die Wohnung ist absolut ruhig. Die Himmelsausrichtung ist überwiegend in der Ost ( Vormittagsonne) / West ( Nachmittagsonne) Achse gelegt, was eine optimale Kombination zwischen Helligkeit und Temperatur gewährleistet. Die Wohnung genießt eine privilegierte Lage mit Blick auf den malerischen Schillerpark. Die Haustür befindet sich vis-à-vis zum Park, was Ihnen ein direktes Zugangsticket zu Natur und Erholung verschafft. Das Haus wurde über die Jahren immerhin gut erhalten, modernisiert und instandgesetzt. Es besthet keinen Sanierungsstau. Die Wohnung wurde sorgfältig saniert und vom Eigentümer selbstbewohnt, was für eine besonders liebevolle Pflege und Instandhaltung spricht. Sie können sich darauf verlassen, dass hier Qualität und Wohlbefinden an erster Stelle stehen. Raumaufteilung Ausstattung
+Deckenhöhe über 3,20Meter.

+Original Doppelkastenfenster, die im Jahr 2023 innen und aussen neu lackiert und mit spezieller Dichtungarbeiten für Warm/Kaltschutz versehen wurden.

+ Hochwertiger Dielenfußboden mit breiten und langen originalen Bretten verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz.
+Bad und Küche sind mit hochwertigen Keramiken (Vogue Laguna) aus Italien gefliest.

+Wunderbare Aussicht

+Leitungen überwiegend unter Putz

+Einbauschrank mit Schiebetür ( Closet) im Schlafzimmer

+Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der Erker, der einen herrlichen Ausblick auf den Park bietet

Diese Wohnung hat den Vorteil, dass keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Dadurch kann die Wohnung sofort bezogen werden, was im Vergleich zu anderen Wohnungen, die vor dem Einzug renoviert oder saniert werden müssen, eine Menge an Zeit und Kosten erspart.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung