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Mehrfamilienhaus zum Kauf
199000 €2.398 €/m²
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Herr Gunter Gäbler
IBG Immobilienberatung Peter Hantke

Ruhige DHH in Leipzig Nordost zum Ausbau

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein grünes und gepflegtes Grundstück. Das Grundstück ist mit einer massiven Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 bebaut. Am Haus wurde ein kleiner Anbau errichtet, in dem sich das Bad befindet. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 55 m²) mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 83 m², aufgeteilt auf 3 Räume, Küche und ein Bad im EG und drei kleine Räume im DG. Die Räume im DG sind durch die nicht in die Berechnung mit einfließenden Dachschrägen gut als Kinderzimmer oder ähnliches nutzbar. Das Objekt wurde nach 1990 in einzelnen Gewerken saniert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Restarbeiten bzw. ein Heizungstausch sollten in Betracht gezogen werden. Geheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 1992), welche im Keller untergebracht ist. Am Haus befindet sich eine massive Garage. Weiterhin gibt es einen massiven Anbau (ehemals als Stall und Werkstatt genutzt). Das Objekt wird derzeit noch bewohnt, wird aber bei Verkauf frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Verkauf
  • Stellplatz
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Plaußig-Portitz, Leipzig (04349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Portitz liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig. Durch die Ansiedlung der neuen Messe und des neuen BMW-Werkes ist der nordöstliche Teil von Leipzig infrastrukturmäßig hervorragend ausgebildet. Somit ist der Stadtkern Leipzig ebenso wie die Autobahn A 14 in kürzester Zeit gut erreichbar.

Das Haus steht in einer sehr ruhigen Siedlungslage ohne Durchgangsverkehr (Sachgasse). Die gesamte Siedlung wurde in den 30-iger Jahren gebaut und bezogen. Heute leben viele Nachfolgegenerationen der Erstsiedler, aber auch viele Neuzugezogene in der Siedlung. Bis Portitz fahren die Leipziger Verkehrsbetriebe mit zwei Buslinien in regelmäßigen Abständen. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Portitz-Center), das Ärztehaus, die Apotheke, der Kindergarten und die Schule sind gut zu erreichen. Durch die gewachsene Siedlungslage haben sich gute Nachbarschaftsverhältnisse und ein gutes Wohnklima gebildet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
2.397,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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2.397,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.309 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.028 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie durch:
Team Consult Leipzig - Inhaber Gunter Gäbler
Abtnaundorfer Str. 66 . 04347 Leipzig
Tel: 0341/5905974 . Fax: 0341/5905976 . Handy: 0172/7933322
team-consult-leipzig@t-online.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1992

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBG Immobilienberatung Peter HantkeGewerblicher Anbieter
Fichtestr. 3, 04275 Leipzig
Herr Gunter GäblerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gpab57
Referenznummer: 00472
Herr Gunter Gäbler
IBG Immobilienberatung Peter Hantke
  • Exposé