In der Stadt Pag steht ein Haus mit 5 Wohnungen mit einer Gesamtnettofläche von 246,86 m2 zum Verkauf.
Es ist 250 Meter vom Meer entfernt. Eine wunderschöne Aussicht auf Pag und die Bucht. Hof ca. 326 m2.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Komplette Infrastruktur.
Die Wohnungen werden kategorisiert und der Käufer erhält einen etablierten Arbeitsplatz (der Eigentümer ist seit 11 Jahren im Tourismus tätig).
Die endgültige Entscheidung über den Sachverhalt trifft das Haus.
Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude um ca. 140 m2 netto aufzuwerten, wodurch sich die Mieteinnahmen von 25.000 € auf 40.000 € pro Saison erhöhen würden.
Das Haus wird möbliert und mietbereit verkauft.
ERDGESCHOSS:
AP4: 42,36 m2 (Studio-Apartment mit Bad und Dusche, Terrasse auf der Nordseite)
AP5: 82,26 m2 (Studio-Apartment mit größerem umbaubaren Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Terrasse auf der Nordseite)
LAGERFLÄCHE: 2 m2
1. ETAGE:
AP2: 39,15 m2 (ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Terrassen auf der Nord- und Südseite)
AP3: 38,64 m2 (ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Badezimmer mit Dusche, Terrasse neben der Wohnung)
2. STOCK:
AP1: 44,45 m2 (zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Badezimmer mit Dusche, Terrassen auf der Nord- und Südseite)
Die Gesamtkapazität der Anlage beträgt 22 Personen. Die Preise in der Saison betragen 75 € für kleinere 2+2 Wohnungen und 100 € für 4+2 Wohnungen. Das Einkommen im Jahr 2023 lag bei rund 25.000 € (von 4 bis 11 Monaten). Renovierung und Vermietung über den Winter hinweg würden das Einkommen steigern.
Hinter dem Haus gibt es einen Platz, wo ein Campinghaus aufgestellt werden könnte (Wasser, Strom und Abwasser).
Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus um fast 40m2 zu erweitern. Dadurch würde sich das Einkommen ohne Vermietung über den Winter auf rund 40.000 Euro pro Saison erhöhen.
