Café/Bar zum Kauf

445000 €445.000 €

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230 m²Gastrofläche

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Schlüsselburg, Petershagen (32469)

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Dieser imposante Landsitz aus dem Jahr 1901 bietet auf einem Grundstück von ca. 5700 m² viel Platz und Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die im Jahr 2015 umgebaute Scheune die mit einer Fläche von ca. 230 m² nun als Gastronomie genutzt werden kann.
Hier bietet sich die Möglichkeit, eine Gastronomie zu eröffnen und Gäste auf dem weitläufigen Gartengelände und in den modern-rustikal gestalteten Gasträumen zu empfangen.
Eine Schankgenehmigung hierfür lag bereits vor.

Hier können Individualisten, Kreative Schöpfer und Macher ihre Träume verwirklichen.

Gleich an der Scheune liegt das charakteristische Backsteinhaus mit seinen weiß abgesetzten Vorsprüngen und Fensterausschnitten. Dieses ansehnliche Herrenhaus wurde laufend modernisiert und verfügt über zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 130 m² im Erdgeschoss und ca. 120 m² im Obergeschoss. Auch eine Ausbaureserve mit zusätzlicher Wohnfläche steht im Dachgeschoss zur Verfügung.
Beide Wohnungen haben je 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum und einen Flur.
Die Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand und bieten viel Platz für Familien oder könnten auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Die Erdgeschosswohnung ist seit 2019 vermietet.

Bei einer Mietanpassung sowie einer Vollvermietung beider Wohnungen könnte die erzielbare Nettokaltmiete ca. 16.500 € p.a. betragen.

Das schicke Herrenhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage direkt am gut frequentierten Weser - Radwanderweg. Das Anwesen eignet sich sowohl als Wohnhaus als auch als Gewerbeobjekt und bietet somit viel Platz für individuelle Gestaltungs- und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers sowie unseren eigenen Recherchen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renommierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

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