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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
489000 €4.682 €/m²
3Zimmer
104,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Bothmer Immobilia
Gewerblicher Anbieter
Bothmer Immobilia
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Marina Gardens Allerinsel - Wohnen direkt am Stadthafen!

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Projekt Marina Gardens Allerinsel genau in der Mitte der Hafenhäuser im 3. Obergeschoss. Dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Balkon schließt sich der offene Küchenbereich an. Zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein Gäste-WC und einem großen Bad mit Wanne und Dusche stehen Ihnen zur Verfügung.
Der Balkon überblickt den Stadthafen, wo es immer etwas zu beobachten gibt und die aufwendig angelegte Gartenanlage lädt zum Verweilen ein.
Ein Liegeplatz für das eigene Boot ist bestimmt noch frei.
Über den Fahrstuhl können die Wohnung, sowie das Keller- und Tiefgaragengeschoss erreicht werden.

Tiefgaragenplätze können angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 3. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

An der Promenade 6, Neuenhäusen, Celle (29223)
Die Kreisstadt Celle liegt ca. 35 km nordöstlich von Hannover und zählt ca. 72.000 Einwohner*innen.
Das Projekt Marina Gardens Allerinsel Celle ist ca. 900 m von der historischen Innenstadt entfernt und bildet das Zentrum des neuen Stadtquartiers Allerinsel.
Auf der Allerinsel und in unmittelbarer Umgebung eröffnet sich ein vielseitges urbanes Stadtleben mit hervorragenden kulturellen, kulinarischen und sportlichen Angeboten.
Das Hafen Café befindet sich in unmittelbarer Nähe.

In näherer Umgebung finden Sie weitere Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Fachärzte sind neben dem Allgemeinen Krankenhaus in Celle vertreten.
Der Schlosspark, der französische Garten und mehrere Geschäfte warten auf Ihren Besuch.
Der Celler Bahnhof ist fußläufig gut zu erreichen (ca.1,3 km). Der Fußweg dorthin wird durch eine Brücke, die sich an das Hafenbecken anschließt, verkürzt und dauert ca. 5-10 Minuten.
Hannover wird im Regionalverkehr mit den Metronom-Zügen in rund 25 Fahrminuten erreicht, per S-Bahn in rund 47 Fahrminuten. Der Celler Bahnhof wird zudem von IC-Zügen sowie einzelnen ICE-Zügen der Strecke Hamburg-Hannover bedient.

Perspektivisch soll die Allerinsel über zwei Bushaltestellen auf der Insel erschlossen werden. Eine der Haltestellen liegt dann direkt vor dem Grundstück.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
489000 €
4.682,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Für den Käufer fällt keine Provision an.

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4.682,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.090 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.506 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache kann das Projekt Marina Gardens Allerinsel Celle besichtigt werden. Für ein ausführliches Beratungsgespräch können wir gern einen Termin vereinbaren und uns vor Ort auf unserem Hausboot-Büro direkt im Celler Hafen treffen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bothmer Immobilia
Bothmer ImmobiliaGewerblicher Anbieter
Hetendorf 47, 29320 Hermannsburg
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3 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2g9wc5t
Referenznummer: 03.07
Bothmer Immobilia
Gewerblicher Anbieter
Bothmer Immobilia
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen