Maisonette zum Kauf 298.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche Graggenau München 80992

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche

Herr UWE DINER

ROHRER Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage. Langfristiger Erbpachtvertrag. Gefragte Lage Nähe BMW.

Diese einladende Maisonettewohnung bietet einen gemütlichen Wohnkomfort mit gepflegter Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich aufgrund des geringen Erbpachtzinses und der langen Restlaufzeit des Erbpachtvertrages ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.260,- € und umfasst einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Der monatliche Erbpachtzins liegt bei ca. 155,- €, die Restlaufzeit beträgt 59 Jahre.

Viele weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie in unserem ausführlichem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Einbauküche
vermietet

Lage

Graggenau, München (80992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie diese Immobilie im Herzen von Milbertshofen, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und grüner Umgebung perfekt verbindet.

** Attraktive Mikrolage: Nähe BMW-Werk und Top-Infrastruktur **

Die unmittelbarer Nähe des BMW-Werks und der BMW-Welt sind ideal für Berufspendler oder Automobil-Enthusiasten. Zahlreiche Arbeitgeber und Forschungseinrichtungen im Münchner Norden machen diese Lage besonders attraktiv.

Viele weitere Informationen zur Mikrolage erhalten Sie in unserem ausführlichem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

298000 €

4.257,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

338 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.257,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ROHRER Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lessingstr. 9, 80336 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr UWE DINERDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h44359

Referenznummer: R-7299