Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 739 m²<br/>Grundstück Oberrieden Oberrieden 87769

Monat
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
739 m²Grundstück

Herr Günter Scheitle

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Oberrieden

Kurzbeschreibung Ihre Ideen - Ihre Eigenleistung - Ihr Traumhaus! Objekt Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen nach einer Sanierung die Möglichkeit zum Wohnen oder eine gute Grundlage für eine erfolgreiche Vermietung.

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1977. Im Haus wurde nur ein kleiner Teil bewohnt und somit sind die meisten Räumlichkeiten im Rohbauzustand. Das Erd- und Obergeschoss bietet jeweils eine 2 ½ Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Balkon bzw. Terrasse.

Im Keller befinden sich zwei Vorratsräume, Tankraum, Heizungsraum, Abstellraum und sogar die Doppelgarage ist noch unterkellert.

Das Haus weist einige Mängel auf:
Elektro- und Wasserleitungen sind schadhaft, da lange nicht in Gebrauch, 2024 stand das Grundwasser im Keller, Hausanschluss Abwasser ist noch nicht am Kontrollschacht.

Hier muss zwar noch einiges gemacht werden, aber Sie erwerben hier zu einem günstigen Preis ein tolles Grundstück mit einem Rohbau, das ein geschickter Handwerker aus dem Dornröschenschlaf erwecken kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oberrieden, Oberrieden (87769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus liegt in einem Wohngebiet im Oberriedener Süden in Ortsrandnähe. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Sportgelände.

Das Gemeinde besteht aus den Orten Oberrieden, Unterrieden, sowie die Orte Hohenreuten, Mittelrieden, Ohnsang, Spitzispui und Unterrieden. Hier leben ca. 1.250 Einwohner. In Oberrieden gibt es einen Kindergarten mit 75 Plätzen. Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Apotheke und Banken gibt es im benachbarten, vier Kilometer entfernten Pfaffenhausen.
Landschaftlich liegt Oberrieden sehr idyllisch im Kammeltal, umgeben von viel Wald, Wiesen und Äckern.
Wirtschaftlich orientieren sich die Einwohner nach Mindelheim (8 Kilometer), Memmingen (24 Kilometer), Krumbach (20 Kilometer. Über die Auffahrt Stetten A96 (8 Kilometer) erreicht man München, Augsburg, den Bodensee mit dem Auto in unter einer Stunde. Auch in die Allgäuer Bergwelt, mit seiner Metropole Kempten, fährt man unter eine Stunde.
Alles in Allem kann man hier wohnen auf dem Land, zu günstigen Preisen und Arbeiten in der Stadt perfekt praktizieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.463,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Günter ScheitleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmuv5m

Referenznummer: 1/20/004-004/011349