Wohnung zum Kauf 258.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Marina Wendtorf Wendtorf 24235

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Ostsee-Immobilien Butzug

Ostsee-Immobilien Butzug

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Me(e)hr Luxus geht nicht! Sanierte 2-Zi.-ETW mit Meerblick, Balkon und priv. Stellplatz in Wendtorf

Willkommen in Ihrer exklusiven Wohnoase an der Ostsee! Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung, eingebettet in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1972, präsentiert sich als wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 50 m² bietet sie einen perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer.

Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das beeindruckende Wohnzimmer. Hier treffen Designermöbel auf einen hochwertigen elektronischen Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Zugang zum beleuchteten Balkon eröffnet einen atemberaubenden Blick auf die Ostsee und die malerischen Boote des Hafens. Der Balkon selbst ist mit gemütlichen Sitzbänken, einem eleganten Tisch, einem Elektrogrill und einem Heizstrahler ausgestattet - ein perfekter Ort, um die maritime Kulisse in vollen Zügen zu genießen.

Das großzügige Schlafzimmer ist räumlich abgetrennt und bietet einen luxuriösen Rückzugsort. Für die kleinen Bewohner steht ein kinderfreundlicher Etagenbettbereich zur Verfügung, der Geborgenheit und Spielspaß vereint.

Die moderne Einbauküche setzt Maßstäbe mit hochwertigsten Geräten, darunter eine Spülmaschine, eine Waschmaschine, ein Backofen sowie ein Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug. Der Eingangsbereich beeindruckt mit intelligentem Stauraumkonzept, das für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt.

Das moderne Badezimmer präsentiert sich mit einem maßgefertigten Spiegelschrank und einer herrlich großen Regendusche - der perfekte Ort für entspannende Momente. Ein eigener Stellplatz rundet die Annehmlichkeiten ab.

Die Wohnung ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch praktisch ausgerichtet. Infrarotheizplatten sorgen für eine effektive und kostengünstige Beheizung, während der pflegeleichte Vinylboden eine harmonische Verbindung von Eleganz und Alltagstauglichkeit schafft.

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und eine einzigartige Atmosphäre in dieser exklusiven Ostsee-Immobilie - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Marina Wendtorf, Wendtorf (24235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wendtorf, eine begehrte Gemeinde in Schleswig-Holstein, zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und den maritimen Charme aus. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Sandstrand entfernt, ideal für entspannende Spaziergänge, Badeausflüge und Wassersportaktivitäten. Hier können Bewohner die frische Meeresluft genießen und das maritime Ambiente in vollen Zügen erleben.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls bequem mit dem Auto erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bundesstraße B502 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel (ca. 20 Minuten Fahrzeit). Dort stehen zahlreiche kulturelle Angebote, Universitäten und weitere Arbeitsmöglichkeiten zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

258000 €

5.160 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.160 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.679 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.373 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ostsee-Immobilien ButzugGewerblicher Anbieter

Seebrückenweg 1, 24217 Schönberg

Herr Ostsee-Immobilien ButzugDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggsk5f

Referenznummer: OIB-964