Einfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 7 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche 530 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Waldmühle Kürten 51515

Monat
7Zimmer
186 m²Wohnfläche
530 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Mauriel.Invest heavenly real estate & lifestyle

Frau Daniela Steinbach-Wirtz

Mauriel.Invest heavenly real estate & lifestyle

Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten, Garage/Carport in ruhiger Lage von Kürten. JETZT DAS NEUE FÖRDERPROGRAMM DER KFW NUTZEN!!!

Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 530 qm erstreckt und eine Wohnfläche von ca. 185 qm bietet. Das im Jahr 1974 von der renommierten Firma Nordhaus errichtete Fertighaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die liebevoll gestalteten Außenanlagen.

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss: Hier finden Sie eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Sauna.

- Obergeschoss: Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zum Garten und einem weiteren Balkon bietet. Zudem befinden sich hier eine weitere Küche, ein Esszimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

- Dachgeschoss: Dieses Stockwerk bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein saniertes Badezimmer.

Außenbereich:

Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit mehreren idyllischen Plätzen zum Entspannen und Genießen ein. Ein kleiner Teich verleiht dem Außenbereich eine besondere Note und schafft eine ruhige Atmosphäre.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage sowie einen Carport, der im Jahr 2017 erbaut wurde.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch die Möglichkeit, sich in einer ruhigen und harmonischen Umgebung zurückzuziehen. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigem Zustand.
Die Gastherme inkl. Warmwasseraufbereitung ist neuwertig, die Fenster und das Dach sind dem Baujahr entsprechend.

Förderprogramm "Jung kauft Alt":
Seit September 2024 bietet die KfW-Förderbank einen zinsverbilligten Kredit für Familien mit minderjährigen Kindern für sanierungsbedürftige Häuser an.
Weitere Informationen finden Sie unter:

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/verbraucher/kfw-jung-kauft-alt-100.html

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Sauna
Fenster: Holz

Lage

Waldmühle, Kürten (51515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Kürten Waldmühle und bietet eine idyllische und naturnahe Wohnlage. Die ruhige Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Bergisch Gladbach und Köln ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In Kürten selbst finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die den Alltag der Bewohner angenehm gestalten.

Die freundliche Nachbarschaft und die familiäre Atmosphäre machen Kürten Waldmühle zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Senioren, die eine harmonische Lebensweise in der Natur suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieFertighaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

1.559,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.559,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.470 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.877 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mauriel.Invest heavenly real estate & lifestyleGewerblicher Anbieter

Talweg 13, 51789 Lindlar

Frau Daniela Steinbach-WirtzDein Kontakt

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Online-ID: 2fe8s5q