Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 1.449 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Meisberg Hettstedt 06333

Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
1.449 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Yvonne Süren

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charmantes EFH mit parkähnlichem Grundstück in besonderer Lage

Objektbeschreibung Einfamilienhaus in Traumlage gesucht?
Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie mit parkähnlichem Grundstück in ruhig etablierter Lage verzaubern. Inmitten eines sehr gepflegten Umfeldes finden Sie dieses schöne Einfamilienhaus. Der liebevoll gestaltete Garten in leichter Hanglage wird Ihre Wohlfühloase nach einem bewegten Arbeitstag sein. Eine wohlbedachte Auswahl an Gehölzen, Gräsern und Bäumen prägt das Bild der Anlage.

Die Zufahrt zum Objekt ist durch ein Wegerecht gesichert und die z.T. gepflasterte Einfahrt gewährt einen ordentlichen Zugang zum Haus. Das Wohnhaus und die massive, teilunterkellerte Garage sind durch einen kleinen Treppengang getrennt und ermöglichen einen weiteren Zugang zum Garten.

Das 1985 massiv errichtete Wohnhaus wurde in Bungalow-Bauweise mit einer Wohnetage und einem Vollkeller errichtet. Diesen erreichen sie direkt innen vom Wohnhaus sowie als Hausnebeneingang.
Einige Gewerke sind noch aus dem Jahr der Erbauung, dennoch wurde die Ausfertigung sehr ordentlich, mit hochwertigen Materialien und viel Bedacht erledigt, so dass auch heute noch alles vollständig und vor allem einwandfrei funktionstüchtig ist. Bitte überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Raumaufteilung Zimmeraufteilung Obergeschoss:
- Haus-Eingangsbereich mit kleinem Windfang,
- Flur und geschlossene Treppe zum Keller / EG,
- Wohnzimmer, Speisezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer,
- Küche mit hochwertiger Einbauküche,
- Bad aus 1985 mit Wanne und WC

Zimmeraufteilung Keller / Erdgeschoss:
- Geräumiger Eingangsbereich,
- großer 1. Flur mit Zutritt zum Gästezimmer und großem HWR mit Herd und Waschmaschine,
- 2. Flur mit Zutritt zum Gäste Bad,
- Lagerraum, 2 x Vorratsraum,
- Heizungskeller und Zugang zur Treppe zum OG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Meisberg, Hettstedt (06333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Meisberg, einem Ortsteil von Hettstedt, in vorteilhafter, nicht einsehbarer Lage. Von hier erreichen Hettstedt in nur wenigen Minuten mit den ÖPNV, per Rad oder auch mit dem PKW.
Hettstedt befindet sich in Sachsen Anhalt, am Südostrand des Harzes an der Wipper und hat ca. 14.400 Einwohner. Der Ortsbereich Ritterrode und Meisberg mit ca. 320 Einwohnern, ist seit 2010 eingemeindet und damit Ortsteil von Hettstedt.

- Bundesstraße 180: ca. 600 m
- B86: ca. 3 km

- Autobahnen 2 (Magdeburg - Dresden) und A38 (Leipzig - Göttingen): ca. 20 km

- Bahnverbindung: Strecke Berlin-Blankenheim
- Regionalexpress: Strecke Magdeburg-Sangerhausen-Erfurt.

- Busnetz für den ÖPNV der Verkehrsgesellschaft Südharz

Die Bildung vor Ort:
- mehreren KiTas
- drei Grundschulen,
- eine Sekundarschule,
- das „Wilhelm und Alexander von Humboldt Gymnasium,
- das KolpingBerufsbildungswerk s
- Schule für geistig- und eine Schule für Lernbehinderte.

Öffentliche Einrichtungen:
Schwimmhalle, Museum, Freibad, öffentliche Denkmäler und natürlich viele gemeinnützige Vereine für Sport, Freizeit und Kultur

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.466,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt,

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2.466,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

1.849 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Breiter Weg 213a, 39104 Magdeburg

Partnerschaft

Frau Yvonne SürenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkgv5s

Referenznummer: WI 42107-11