Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

395600 €395.600 €5.008 €/m²

Finanzierung ab 1589 €/Monat

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3,5Zimmer

79 m²Wohnfläche

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Hofstraße 3, Bad Dürrheim, Bad Dürrheim (78073)

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Neubauobjekt
Haus B - 1. OG

Und das dürfen Sie erwarten: Herrliche Lage und barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen, massive Bauweise, sehr gute Energieeffizienz, Aufzug, Fußbodenheizung mit Raumthermostat, teilweise bodentiefe Fenster, moderne Gebäudetechnik, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik-Anlage, Tiefgarage, Stellplätze, ...

Zeitgemäße Grundrisse und die gute Raumaufteilung lassen viele Möglichkeiten für eine kreative Raumgestaltung. Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich wird für Sie zum neuen Lebensmittelpunkt.

Ob Fliesen, Parkett oder Vinylfußbodenbelag - Sie entscheiden, welche Bodenbeläge Ihr Zuhause haben wird. Dies gilt übrigens auch für die Wandbeläge. Sie erhalten von uns ein definiertes Budget in welchem Rahmen Sie frei entscheiden dürfen. Die individuell für jedes Zimmer regelbare Fußbodenheizung sorgt für eine warme und angenehme Behaglichkeit.

Loggien, Balkone und großzügige Dachterrassen bieten den perfekten Platz zum Entspannen.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt der stetige Austausch von Abluft und Frischluft.
Beim Bau des Gebäudes wie auch bei der Ausstattung der Wohnungen spielen ökologische Gesichtspunkte eine maßgebliche Rolle.

Die Bodenbeläge können im Rahmen eines festen Budgets frei gewählt werden. Alle bodentiefen Fensterelemente zu Terrassen und Balkonen sind mit Raffstore (horizontale Lamellen) und elektrischem Antrieb ausgestattet. Die Duschen sind bodengleich gefliest.

Steuervorteil sichern Sensationelle 5% degressive AfA, 6 Jahre lang. Gilt für Kapitalanleger, die die Wohnung vermieten. Sichern Sie sich diesen Steuervorteil.

Beispielberechnung der degressiven-AfA von Haus & Grund Rheinlandwestfalen:
“Bei einem 400.000 Euro teuren Wohngebäude (Anm. abschreibungsfähige Investitionskosten) summiert sich das auf insgesamt 106.000 Euro, auf welche der Investor in den ersten sechs Jahren keine Steuern mehr zahlen muss.”
Quelle: Haus & Grund Besichtigungstermine Besichtigung der Musterwohnung nach Absprache jederzeit möglich.