Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Paulusviertel Recklinghausen 45659

Monat
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Ismail Geyik

DG Immobilien OHG

Perfekte Eigentumswohnung im Herzen von Recklinghausen

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet in absolut zentraler Lage von Recklinghausen, sodass sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien auch alle relevanten Anbindungen an den ÖPNV in unmittelbarer Nähe befinden.
Im 3. OG eines gepflegten 5 Parteien Hauses befindet sich die Wohnung. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und nicht bewohnt.
Die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand, zumal die Wohnung in 2020 einen neuen Laminatboden und Wände neu gestrichen worden sind.

Das Bad ist sanierungsbedürftig, die Bilder dazu sind im Exposé zu sehen.

Bedingt durch die Vielzahl an Fenster bringt die Wohnung einen überaus hellen Charakter mit sich, welcher besonders im großzügigen Wohnzimmer spürbar wird.

Die Nachbarschaft des Hauses bringt neben einem sehr rücksichtsvollen Umgang eine gesunde Mischung aus Jung und alt mit sich.
Auch die Außenansicht des Hauses untermauert den gepflegten Charakter der Immobilie.

Die auf den Bildern ersichtliche Küchenzeile ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert.

Einen separaten Waschmaschinenstellplatz und ein Abstellraum sind im Keller des Hauses vorhanden.

Die Wohnung wird leerstehend übergeben. Dadurch ergeben sich verschiedene Möglichkeiten zur Vermietung oder Selbstnutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Denkmalschutz-Afa

Lage

Paulusviertel, Recklinghausen (45659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Recklinghausen (westfälisch Riäkelhusen) ist eine Stadt im Ruhrgebiet, im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige Großstadt und gleichzeitig Kreisstadt des bevölkerungsreichsten deutschen Landkreises, des Kreises Recklinghausen, im Regierungsbezirk Münster. Recklinghausen ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und deutschlandweit für die alljährlichen Ruhrfestspiele bekannt.

Einkaufen
655m REWE
315m EDEKA
690m Kaufland

Betreuung & Bildung
70m Städt. Gymnasium
160m Kindergarten

Gastronomie
200m - 400m diverse Gastronomien

Gesundheit
90m Apotheke
400m Gesundheitszentrum

Freizeit
100m - 170m diverse Möglichkeiten

Anbindungen
245m Bus
250m Straßenbahn
340m U-Bahn
430m Bahnhof
1,5km Autobahnauffahrt

Energie und Bauzustand

Baujahr1915
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

119000 €

1.700 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

100 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.700 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.497 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.934 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der zu erwartenden hohen Anzahl an Anfragen eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach einem Kapitalnachweis oder einem Finanzierungszertifikat ermöglichen können.

Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 440,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 0.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DG Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Hansemannstr. 71, 41468 Neuss

Partnerschaft

Herr Ismail GeyikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28xd45w

Referenznummer: C21_SKAY_29879