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Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
544800 €1.847 €/m²
11Zimmer
295 m²Wohnfläche
851 m²Grundstück

Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KG
Herr Roland Füchtenhans
Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KG

Hier wollen Sie wohnen! Das perfekte Zuhause für Generationen!

In einer attraktiven Wohnlage des Ortsteils Freckenhorst befindet sich dieses großzügige Zwei-bzw. Dreifamilienhaus. Das Ensemble besteht aus einem Ursprungshaus, das 1957 errichtet wurde und einem modernen Neubau aus dem Jahr 1996. Beide Gebäude sind harmonisch miteinander verbunden und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Der Charme des Ursprungshauses wurde durch behutsame Anpassungen in mehreren Etappen modernisiert und an die Anforderungen der heutigen Zeit angepasst. Der Neubau ergänzt das Ensemble perfekt mit zeitgemäßer Architektur und hochwertigen Ausstattungen. Eine geschickte Verbindung beider Gebäude über den Kellerbereich schafft zusätzliche Flexibilität und Komfort.

Alle Details zur Aufteilung der drei Nutzungseinheiten erfahren Sie aus unserem ausführlichen Exposé.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Freckenhorst, Warendorf (48231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freckenhorst - Ein idealer Wohnort für Familien
Freckenhorst, ein charmantes und traditionsreiches Städtchen, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Münsterlandes. Als Ortsteil der Stadt Warendorf bietet Freckenhorst die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was es zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien macht.

Familienfreundliches Wohnen
Freckenhorst zeichnet sich durch eine sichere und ruhige Wohnatmosphäre aus. Die zahlreichen Spielplätze, Sportanlagen und Grünflächen machen den Ort zu einem Paradies für Kinder. Die Gemeinde lebt eine enge Nachbarschaft, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können und sich Familien schnell wohlfühlen.

Bildungsangebote in der Nähe
Für junge Familien ist Freckenhorst ideal:

Kindergärten: Mehrere Einrichtungen im Ort bieten Betreuungsangebote für die Kleinsten.
Schulen: Von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule sind alle Bildungsstätten in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung nach Warendorf und Münster eröffnet zusätzlich Zugang zu Gymnasien und weiteren Bildungseinrichtungen, die in kurzer Zeit erreichbar sind.
Komfortable Infrastruktur
Freckenhorst bietet eine hervorragende Nahversorgung. Bäckereien, Supermärkte und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Für größere Einkäufe und ein erweitertes kulturelles Angebot liegt Warendorf nur wenige Minuten entfernt.

Exzellente Verkehrsanbindung
Freckenhorst besticht durch seine strategisch günstige Lage:

Nach Münster: Die Westfalenmetropole ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20-25 Minuten erreichbar, ideal für Berufspendler oder Freizeitaktivitäten.
Öffentlicher Nahverkehr: Eine regelmäßige Busanbindung sorgt für bequeme Mobilität ohne Auto.
Autobahnanbindung: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A1 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen.
Freizeit und Erholung
Neben der familienfreundlichen Infrastruktur bietet Freckenhorst zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz des Münsterlandes lädt zu sportlichen Aktivitäten ein, während die Nähe zu Wäldern, Parks und kleinen Seen pure Entspannung garantiert.

Freckenhorst kombiniert die Vorteile eines beschaulichen Landlebens mit einer ausgezeichneten Anbindung an urbane Zentren. Es ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf eine sichere und lebenswerte Umgebung legen, ohne auf Komfort und Nähe zu modernen Einrichtungen verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
544800 €
1.846,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.846,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.095 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.406 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 850 m², das Ihnen eine einzigartige Mischung aus Weite und Privatsphäre bietet. Das Grundstück gehört der Kirchengemeinde und wird im Zuge des Verkaufs mit einem neuen Erbpachtvertrag über weitere 99 Jahre ausgestattet - eine ideale Grundlage für langfristiges und sorgenfreies Wohnen.

Der Garten ist ein echtes Highlight: Er liegt sehr geschützt und ist nahezu uneinsehbar, was Ihnen und Ihrer Familie maximale Privatsphäre ermöglicht. Die weitläufige Fläche bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen, für entspannte Stunden im Grünen oder für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Gestalten Sie den Garten ganz nach Ihren Wünschen und freuen Sie sich schon jetzt auf den kommenden Sommer - ob beim Grillen, Gärtnern oder einfach nur beim Genießen der Ruhe und Idylle.

Dieses Grundstück ist die perfekte Ergänzung zu dem vielseitigen Wohnhaus und macht das Anwesen zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. Stichworte Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 182,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 500.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 500.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KG
Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Sassenberger Straße 5, 48231 Warendorf
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Partnerschaft
Herr Roland FüchtenhansDein Kontakt
Online-ID: 2hrsq54
Referenznummer: Kensington_KMS_360
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