Wohnung zum Kauf 399.950 € 2 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche Altenerding Erding 85435

Monat
2Zimmer
69 m²Wohnfläche

Herr Christian Räther

Pienzenauer Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohnen am Fuchsberg - Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Traumlage

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in der begehrten Kreisstadt Erding. Diese Wohnung vereint perfekt die Vorteile von Stadt- und Landleben. Genießen Sie den Blick auf grüne Felder und die Stadtsilhouette, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer urbanen Anbindung nutzen können.

Beim Betreten der 2021 renovierten Wohnung erwartet Sie eine großzügige Diele mit praktischen Einbauschränken, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich, der durch große Fenster, Zugang zum Balkon und helles Parkett besticht. Die separate Küche mit Essecke und großem Fenster liegt direkt nebenan. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Das angrenzende, geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist mit zwei Waschbecken ausgestattet.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Altenerding, Erding (85435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Osten von Erding gelegen, umgeben von Wiesen und Spazier- und Radwegen, liegt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung.

Erding hält in vielerlei Hinsicht die perfekte Balance zwischen Jung und Alt, zwischen
Tradition und Moderne, zwischen Herkunft und Zukunft. Bei genauerer Betrachtung
verwundert es nicht, dass die altbayerische Herzogstadt zu einer der zukunftsträchtigsten
Kreisstädte Deutschlands zählt. Die Arbeitslosenzahlen in der Region sind traditionell
niedrig, das Investitionsniveau ist hoch. Große Arbeitgeber, wie der Erdinger Weißbräu und
das Rechenzentrum Amadeus, einer der weltweit führenden EDV-Dienstleister der Tourismusbranche, sind hier ansässig. Ebenso trägt der nur wenige Kilometer entfernte
Flughafen München zur positiven Wirtschaftsentwicklung bei. Erding gehört zu den
wohlhabendsten Gemeinden Bayerns.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399950 €

5.796,38 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

465 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.796,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.468 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich
auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt
vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen
Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls
Schadensersatzansprüche aus.
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Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl.
MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
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Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen
zur Verfügung.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt
eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,53 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pienzenauer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal bei München

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian RätherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcs252

Referenznummer: 10000