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EV Hochrhein GmbH
EV Hochrhein GmbH

Wohnung zum Kauf
440000 €3.929 €/m²
5Zimmer
112 m²Wohnfläche
1.Geschoss

EV Hochrhein GmbH
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Team Engel & Völkers Titisee-Neustadt
EV Hochrhein GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Begehrte Lage mit Blick ins Grüne

Diese helle Erdgeschosswohnung in Hinterzarten liegt auf einer Anhöhe am Ortsrand und bietet mit ihren ca. 112 m² Wohnfläche, einschließlich großem Balkon, einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Die Wohnung ist in 5 Zimmer aufgeteilt. Im Eingangsbereich finden Sie zu Ihrer linken ein Arbeits- und Schlafzimmer sowie ein kleines Bad und das Gäste WC.Geradeaus ist die Küche zu finden. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem zu einem Durchgangsraum welcher in das Hauptbadezimmer sowie in ein weiter Schlafzimmer führt.

Zur Wohnung zugehörig sind zwei Stellplätze unmittelbar am Eingang sowie ein Keller und der Speicher. Im Jahr 1974 wurde die Immobilie von der Firma Ganter umgebaut. Der helle Teppichboden und die helle Decke schaffen eine wohlige und helle Atmosphäre in der Wohnung.

Das Hausgeld beträgt 395,16 €/Quartal. Alles in allem finden Sie hier eine sehr gepflegte und hochwertige Wohnung, wie man sie sich wünscht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Hinterzarten (79856)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinterzarten, eine charmante Gemeinde im südlichen Schwarzwald, ist eine ideale Wahl für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Die Stadt ist umgeben von malerischen Wäldern und grünen Wiesen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die klare Luft und die herrliche Natur schaffen eine entspannte Atmosphäre, die das Wohlbefinden und die Gesundheit der Bewohner fördert.
In Hinterzarten finden Einwohner eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen, die die schöne Umgebung erkunden lassen. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten wie Ski-, Tennis- und Golfplätze.
Die Infrastruktur der Stadt ist ebenfalls ausgezeichnet. Es gibt eine hervorragende medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Nähe. Außerdem sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen.
Für Kulturinteressierte bietet Hinterzarten regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen. Die Stadt hat auch eine reiche Geschichte, die in ihren historischen Gebäuden und Museen zum Ausdruck kommt.
Hinterzarten bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und modernem Stadtleben. Es ist ein Ort, an dem man dem Alltagsstress entfliehen kann und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießt. Wenn Sie nach einem entspannten Lebensstil inmitten der Natur suchen, ist Hinterzarten perfekt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1937
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
440000 €
3.928,57 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
395.16 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.928,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.903 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.684 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EV Hochrhein GmbH
EV Hochrhein GmbHGewerblicher Anbieter
Klettgaustraße 9, 79761 Waldshut-Tiengen
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3 Jahre Partnerschaft
Team Engel & Völkers Titisee-Neustadt
Team Engel & Völkers Titisee-NeustadtDein Kontakt
Online-ID: 2h83h59
Referenznummer: I-00YR2N-W-02X96R
EV Hochrhein GmbH
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Team Engel & Völkers Titisee-Neustadt
EV Hochrhein GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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