Wohnung zum Kauf

277000 €277.000 €4.683,01 €/m²

Finanzierung ab 1147 €/Monat

---

2Zimmer

59,2 m²Wohnfläche

---

Grötzingen, Allmendingen-Grötzingen (89604)

Im Jahr 2024 entsteht in Grötzingen in der Lange Straße 19 ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Aktuell ist der Rohbau erstellt, das Dach ist eingedeckt, die Fenster sind eingebaut.

Die Wohnungen können gegen Terminabsprache besichtigt werden.

Es entstehen eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 74m² und
ca. 84 m². Jede Wohnung verfügt über einen Südbalkon/Terrasse. Im Untergeschoss steht jeder Wohnung ein Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Abstell/Trockenraum sowie ein Raum für Kinderwagen zur Verfügung.

- Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Wohnungsgrößen und barrierefreie Grundrisse.
- Die Bäder sind mit bodenebenen Duschen ausgestattet.
- Alle Geschosse sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
- Bauausführung in KFW Effizenzhaus 55 EE.
- Regenerative Heizung mit Luft-Wasser Wärmepumpe.
- PV-Anlage.
- Landemöglichkeit E-Mobilität.
- EG Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil.
- Bemusterung der Wohnung durch den Käufer.
- Großzügige Verglasungen sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Das Gebäude wird mit einer zukunftsorientierten Heizung mit Luft-Wasser Wärmepumpe beheizt und wird nach den neuesten Vorgaben aus dem Klimaschutz-Gesetz erstellt. Das Objekt wird mit hochwertigen Materialien von Handwerkern aus der Region erstellt. Änderungs- und Sonderwünsche hinsichtlich Ausstattung und der Grundrissgestaltung sind nach statischer und bautechnischer Prüfung gegen Aufpreis möglich. Hinter dem Haus werden 6 Garagen und ein Müllraum in Massivbauweise erstellt.

Zu der Wohnung muß eine Garage für 18000,00 Euro dazu erworben werden.
Wenn 1 Garage zur Wohnung dazu gekauft wird stellt sich der Kaufpreis wie folgt dar.
Kaufpreis Wohnung 259000,-- + Kaufpreis Garage 18000,-- Gesamtkaufpreis Wohnung und Garage 277000,-- Euro.

Die Flächenangaben können noch geringfügig abweichen - Maßgebend und verbindlich sind die Maße in der Teilungserklärung und im Kaufvertrag. Die Teilungserklärung wird derzeit erstellt.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.
Den Energieausweis erhalten Sie nach Fertigstellung der Baumaßnahmen.

Wohnung Nr. 5 im DG, 2 Zimmer mit ca. 59,15 m² Wohnfläche.

Keine Käuferprovision!

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.

Das Wohnhaus liegt in der Lange Straße 19 im Teilort Grötzingen der Gemeinde Allmendingen.

Das Grundstück liegt etwas erhöht und idyllisch gelegen mitten in der Ortschaft. Hier lebt man ruhig und naturnah und jeder kennt seine Nachbarn.

In wenigen Kilometern erreichen Sie mit dem Auto Allmendingen und in ca. 12 km die Große Kreisstadt Ehingen mit knapp 27.000 Einwohnern. Ebenfalls verkehrt eine Busverbindung. Für unsere jüngsten Einwohner stehen in Allmendingen zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Alle weiterführenden Schulen sind in den Nachbarkreisstadt Ehingen vorhanden. Ehingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: im historische Stadtkern finden Sie Restaurants, Cafés und vielfältige Fachgeschäfte. Ein Krankenhaus und qualifizierte Allgemein- und Fachärzte decken die Gesundheitspflege der Einwohner ab. Am Rande der Stadt sind Supermärkte und Baumärkte angesiedelt.
Weiterhin zeichnet sich die Stadt auch als expandierender Gewerbe- und Wirtschaftsstandort aus.
Bus- und Bahnlinien sind bestens vernetzt und bieten hervorragende Anbindungen. Der Ehinger Bahnhof ist eine Drehscheibe des Nah- und Fernverkehrs für die gesamte Region.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Ort