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Immobilie zum Kauf
245000 €

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH
Herr Alfred Rössler
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Anlageobjekt! Eigentumsanteil eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in Bad Eisenkappel

Kurzbeschreibung Anleger aufgepasst - 2 Gewerbeeinheiten! EG 110,94 m², 1. OG 135,74 m², Garage, Carport und 2 Parkplätze! Objekt Anleger aufgepasst - Eigentumsanteil für 2 Gewerbeeinheiten!
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1994 - 1996 errichtet und fertiggestellt, besteht aus zwei Teilunterkellerungen, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, welches im Jahr 1999 fertiggestellt wurde.
Die Liegenschaft ist in einem guten und gepflegtem Zustand, in die Instandhaltung wurde laufend investiert. Das gesamte Stiegenhaus wurde im Jahr 2015 renoviert.
Der Eigentumsanteil beinhaltet 2 Gewerbeeinheiten, eine davon im Erdgeschoss, eine weitere im 1. Obergeschoss.
Aufteilung Gewerbeeinheit EG, TOP 1 - 110,94 m²:Windfang, Vorraum, Gastraum, Küche, Lager, Sanitärräume, Sitzterrasse 62,40 m², 2 Lagerräume von 46,46 m² im KG, PKW-Abstellplatz.
Energiekennzahlen - TOP 1:HWB 139fGEE 1,36
Aufteilung Gewerbeeinheit 1. OG, TOP 6 - 135,74 m²:Flur, Vorraum, 2 Büros, 1 Büro mit Doppelnutzung als Sozialraum, 2 Umkleide- und Bereithalteräume, 1 Waffenraum, 1 Anlagenraum, 1 Sanitärbereich für Frauen, 1 Sanitärbereich für Männer, 1 Dusche, Kellerraum ca. 14 m², Garage, PKW-Abstellplatz.
Energiekennzahlen - TOP 6:HWB 42fGEE 1,00
Beide Gewerbeeinheiten haben einen bestehenden, unbefristeten Mietvertrag.
Die Beheizung des Wohn- und Geschäftsgebäudes erfolgt mittels Fernwärme.
Zum Eigentumsanteil gehört neben den 2 PKW-Abstellplätzen im Außenbereich und die Garage zusätzlich noch ein Carport.
Im Nahbereich befinden sich verschiedene Nahversorger, wie Supermarkt, Ärzte, Bushaltestelle, Apotheke, Schule, Kindergarten, Erlebnis Freibad, Heiltherme Vivea.
Die umliegende Gegend eignet sich ausgezeichnet für sportliche Aktivitäten, wie Walken entlang des Kneipp-Wanderweges, Radfahren oder auch Klettern.

Nebenkosten:3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung
Entfernungen:~ 350 m Raiffeisenbank~ 400 m Bushaltestelle~ 400 m Einkaufsmöglichkeit~ 550 m Arztpraxis~ 600 m Gesundheitshotel~ 8,6 km Bad Vellach~ 15,5 km Seebergsattel, Slowenien~ 16,5 km Paulitschsattel, Slowenien~ 20,5 km Camping Nord Klopeiner See~ 23,8 km Völkermarkt~ 24,2 km Feistritz ob Bleiburg~ 25,8 km Bleiburg~ 27 km Petzen Bergbahnen~ 26,9 km Wernerberg Museum~ 37,7 km Klagenfurt Flughafen~ 37,1 km Klagenfurt Zentrum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze

Lage

Bad Eisenkappel (9135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1994-1996
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
245000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 246,68 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Kärnten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 82, 9871 SEEBODEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Alfred RösslerDein Kontakt
Online-ID: 2bzpz5e
Referenznummer: 0015000551
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH
Herr Alfred Rössler
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé