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Produktionshalle zur Miete
13400 €Nettomiete zzgl. NK
1.000 m²Lagerfläche

UNO Immobilien in Pasching
Herr Franz Neubauer
UNO Immobilien in Pasching

GEWERBEPARK SOFORT BEZIEHBAR !!! 1100 m2 Halle und 240 2m Büroausbau bis 2000 m2 möglich

NEUBAU - Gewerbepark in Pasching, zentral gelegen zwischen Linz (10 min) und Wels (20 min). Die Lage angrenzend an die Kreuzung von B1 und B139 ermöglicht eine optimale Anbindung an die beiden Städte und das österreichische Autobahnnetz. Das Frachtterminal des Flughafens Linz ist in 5 min erreichbar.

Die Einheiten ab 1.000 m² verfügen jeweils über eigene Zugänge zu Büro- und Hallenebene. Jede Einheit besitzt eine ebenerdige Anbindung mit Sektionaltoren und zusätzlich 1,2 m Laderampen.
Parkplätze und Außefllächen werden möglich sein

Zur Beurteilung der Verkehre benötigt man eine Aufstellung der geplanten Verkehre nach Zeiten und Trennung in LKW/Sprinter/Pkw. Bitte um Beachtung, dass sich der Standort nicht für eine 24/7 LKW-Belieferung eignet. Abhängig von der Anzahl an Sprintern und PKWs kann man mit maximal 15-20 LKWs / Tag rechnen.

Derzeit sind 4 Laderampen und 4 Sektionaltore ebenerdig geplant sowie eine Raumhöhe von 7,5. Wenn die Verkehre für Kunden möglich sind, könnte man derzeit noch problemlos die Höhe auf 10 m ändern und eine Laderampe ergänzen. Die seitliche Ablademöglichkeit könnte an der nördlichen Gebäudeseite anbinden, das müsste man aber noch im Detail prüfen.
Die Hallenhöhe könnte man noch auf 10 Meter erhöhen Oberkante Binder. Unterkante Binder 8 Meter

Es gibt eine Fussbodenheizung durch Luftwärmepumpe.
Aktuell sind noch 1100 m2 Halle und bis zu 240 m2 Büro frei.
Die Halle kostet 9 Euro netto pro m2 und das Büro 14 Euro netto pro m2


SOFORTBEZUG MÖGLICH !!! Es könnte am Nachbargrundstück bis zu 2000 m2 Büro dazugebaut werden !!!!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 13400 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2680
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Gesamtbetrag 16080

Partnerservices

Lage

Pasching (4061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
16080 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
13400 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 13.400,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 1.000,00 m², Nutzfläche: 4.800,00 m², Bürofläche: 400,00 m², Bundesland: Oberösterreich

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Anbieter der Immobilie

UNO Immobilien in Pasching
UNO Immobilien in PaschingGewerblicher Anbieter
Kirchengasse 1, 4061 PASCHING
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Franz NeubauerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2abwa5l
Referenznummer: 2614/4072
UNO Immobilien in Pasching
Herr Franz Neubauer
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