Villa zum Kauf 570.000 € 5 Zimmer 271 m²<br/>Wohnfläche 656 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Essenerstr. 31 Kruppwerke Bochum 44793

Monat
5Zimmer
271 m²Wohnfläche
656 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Gerhard Schlief

Immobilien Schlief

Bewertung: 5 von 5 Sternen

WOHNEN und ARBEITEN in einer ALTEN VILLA

Freistehende Villa an der Stadtgrenze zu Bochum mit ca. 271,02 Wohn-/Nutzfläche (ca. 45m² Nutzfläche im 2. OG):

Die Aufteilung ist wie folgt:
Diele, herrschaftliches Treppenhaus, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse sowie
Ausgang zum großen Garten, Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss:
Diele, Gartenzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, Schlafzimmer
Dachgeschoss: 2 Räume Abstellfläche (nicht als Wohnfläche genehmigt), WC, Dachboden

Die Villa besteht aus 2 Einheiten. Neben den Räumlichkeiten im Haupthaus existiert noch eine kleine Arztpraxis. Diese Fläche (ca. 70m²) ist freigezogen und kann problemlos wieder mit dem Haus verbunden werden. Im Falle einer wohnlichen Nutzung müßte ein Nutzungsänderungsantrag gestellt werden. Z.Zt. 5 Räume + WC.

Die vorhandene Garage eignet sich nicht für das Unterstellen von zeitgemäßen Wagen, dient aber zum Unterstellen von Fahrrädern etc.. PKW-Außenstellplatz vor der Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Gartenanteil
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Essenerstr. 31, Kruppwerke, Bochum (44793)

Grenze Weitmar, ÖPNV vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

570000 €

2.103,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom notariellen Kaufpreis, , fällig und zahlbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

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Niedrigster Wert in der Region

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4.668 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontakt Detailfragen/Besichtigungstermine: Birgit Armbruster, Tel. 0151-241-58003
e-mail: wappen-immobilien@gmx.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien SchliefGewerblicher Anbieter

Hevener Str. 311, 44801 Bochum

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Gerhard SchliefDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gk5c58

Referenznummer: 4913029