Villa zum Kauf 570.000 € 5 Zimmer 271 m²<br/>Wohnfläche 656 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Essenerstr. 31 Kruppwerke Bochum 44793

Monat
5Zimmer
271 m²Wohnfläche
656 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Essenerstr. 31, Kruppwerke, Bochum (44793)

Herr Gerhard Schlief

Immobilien Schlief

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

570000 €

2.103,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom notariellen Kaufpreis, , fällig und zahlbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Gartenanteil
voll unterkellert
Terrasse

WOHNEN und ARBEITEN in einer ALTEN VILLA

Freistehende Villa an der Stadtgrenze zu Bochum mit ca. 271,02 Wohn-/Nutzfläche (ca. 45m² Nutzfläche im 2. OG):

Die Aufteilung ist wie folgt:
Diele, herrschaftliches Treppenhaus, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse sowie
Ausgang zum großen Garten, Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss:
Diele, Gartenzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, Schlafzimmer
Dachgeschoss: 2 Räume Abstellfläche (nicht als Wohnfläche genehmigt), WC, Dachboden

Die Villa besteht aus 2 Einheiten. Neben den Räumlichkeiten im Haupthaus existiert noch eine kleine Arztpraxis. Diese Fläche (ca. 70m²) ist freigezogen und kann problemlos wieder mit dem Haus verbunden werden. Im Falle einer wohnlichen Nutzung müßte ein Nutzungsänderungsantrag gestellt werden. Z.Zt. 5 Räume + WC.

Die vorhandene Garage eignet sich nicht für das Unterstellen von zeitgemäßen Wagen, dient aber zum Unterstellen von Fahrrädern etc.. PKW-Außenstellplatz vor der Garage.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Grenze Weitmar, ÖPNV vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontakt Detailfragen/Besichtigungstermine: Birgit Armbruster, Tel. 0151-241-58003
e-mail: wappen-immobilien@gmx.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.103,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.191 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.181 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilien SchliefGewerblicher Anbieter

Hevener Str. 311, 44801 Bochum

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Gerhard SchliefDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gk5c58

Referenznummer: 4913029