Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

349000 €349.000 €3.685 €/m²

Finanzierung ab 1408 €/Monat

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4Zimmer

94,7 m²Wohnfläche

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Briesnitz-Süd, Dresden (01157)

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Herzlich Willkommen im schönen Dresden-Briesnitz unweit der Elbe!

Perfekt für kleine Familien! Verkauft wird eine sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit großzügigem Gartenanteil. Die Wohneinheit erstreckt sich über ca. 95 m² und ist im Wohn- und Flurbereich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Über den Flur lassen sich alle Räumlichkeiten leicht erreichen. Besondere Highlights sind das großzügige moderne Badezimmer mit beidseitig begehbarer, ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne sowie der große Gartenanteil zur privaten Nutzung.

Die charmante Gründerzeit-Mehrfamilienhausvilla, welche 1912 in massiver Bauweise mit drei Vollgeschossen errichtet wurde, wurde 2024 liebevoll von einem Dresdner- Projektentwickler saniert. Das Objekt freut sich nach umfangreicher Sanierung nun auf einen neuen Lebensabschnitt.

Es wurden großzügige, moderne Wohneinheiten im Gründerzeit-Charme realisiert. Folgende Maßnahmen wurden bei der Sanierung realisiert: Vorrichtung aller Räume mit neuen hochwertigen Fußböden, modernen Wandheizkörpern, Komplettsanierung der Bäder in hochwertigem Marmoroptik-Design, Einbau neuer Wohnungsinnentüren in Altbau-Optik, Vorrichtung des Hausflurs sowie Einbau einer neuen effizienten Gaszentralheizung. Die Außenanlagen werden freundlich mit einem Rollrasen gestaltet. Außerdem steht den neuen Eigentümern ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradcarport zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Dresden-Briesnitz ist ein begehrter und zentraler Stadtteil im Westen von Dresden, der sich unweit der Elbe befindet. Als Teil des Stadtbezirks Cotta bietet Briesnitz eine familienfreundliche Umgebung mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten. Der Stadtteil ist hervorragend für Familien geeignet, da Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelmärkte, eine Apotheke, ein Friseursalon sowie mehrere Gaststätten leicht erreichbar sind. Zusätzlich laden der Leutewitzer Volkspark und der Zschornergrund zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Elberadweg bietet die Möglichkeit für tolle Radtouren entlang der malerischen Elbe, was die Lebensqualität in Briesnitz nochmal unterstreicht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle Dresden-Leutewitz. Mit der "Straßenbahnlinie 1" erreicht man die Innenstadt in nur 15 Minuten und den Stadtteil Löbtau, mittels der "Straßenbahnlinie 12", in nur zehn Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt, Dresden-Altstadt, liegt etwa acht Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die "A4" in Richtung Görlitz, Chemnitz, Berlin und Leipzig.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1