Maisonette zum Kauf

379000 €379.000 €3.306 €/m²

Finanzierung ab 1569 €/Monat

---

4Zimmer

114,7 m²Wohnfläche

---

Schwarzach, Rheinmünster (77836)

---

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einem gepflegten 5-Familienhaus bietet das Beste aus zwei Welten: den Komfort einer Wohnung und das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung, der private Garten und die großzügigen Außenbereiche machen dieses Objekt zu einem wahren Unikat.

Erdgeschoss:
Über den gemeinschaftlichen Hauseingang gelangen Sie in die Wohnung, die sich wie ein eigenständiges Haus präsentiert. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens: Ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist der gemütliche Holzofen, der an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt und eine einladende Atmosphäre schafft. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein weiterer großer Raum, der derzeit als ein großzügiges Schlafzimmer genutzt wird. Ursprünglich waren hier zwei Kinderzimmer geplant; die Trennwand wurde jedoch entfernt, kann aber problemlos wieder eingebaut werden. Beide Räume verfügen über zwei Zugänge und Balkonausgänge, wodurch viel Flexibilität geboten wird. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Untergeschoss (zusätzlicher, benezibarer Bereich der nicht in der Wohnflächeneberechn. enthalten ist):
Eine offene Holztreppe führt Sie in den komplett ausgebauten Kellerraum. Dieser beeindruckt durch seine Großzügigkeit, Gemütlichkeit und den Holzofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Dieser Bereich wird ausschließlich von den Bewohnern der Wohnung genutzt und ist von der Gemeinschaft nicht zugänglich.

Außenbereiche:
Von Balkon und Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht am angrenzenden Garten sowie über ein separates, zusätzliches Gartengrundstück, das vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt der Garten über ein praktisches Gartenhaus, das idealen Stauraum für Gartengeräte oder ansere Untensilien bietet.

Parkmöglichkeiten:
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter bietet nicht nur Raum für Familien, sondern auch für Paare, die großzügiges und naturnahes Wohnen mit einer himmlischen Ruhe suchen. Die besondere Aufteilung und die hochwertigen Details schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die Sie begeistern wird.

Sonstiges Die vorgenannten Objektangaben wurden vom Eigentümer erteilt. Für die Richtigkeit kann von uns daher keine Gewähr geleistet werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Bitte behandeln Sie die hierin enthaltenen Informationen mit der gebotenen Diskretion. Die Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt und kann schadenersatzpflichtig machen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihre Ansprechpartnerin:
Anna Gubonina Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020