Hermeskeil: Leerstehende Bürofläche mit Garage und Potenzial zum Wohnausbau in der Innenstadt!
Zum Verkauf steht dieses ca. 1960 erbaute Anwesen mit Bürofläche, Garage und Ausbaupotenzial zu Wohnzwecken in der Innenstadt von Hermeskeil.
Diese Immobilie besticht durch ihre herausragende Lage im Herzen der Innenstadt.
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in wenigen Schritten erreichbar: Lebensmitteldiscounter wie Norma und Rewe, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, therapeutische Einrichtungen, das Krankenhaus, der Busbahnhof, Restaurants, Bistros, Banken und eine nahegelegene Parkanlage - all das befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine ruhige Arbeitsatmosphäre, da sie sich in einer Fußgängerzone befindet.
Zusätzlich ist der Busbahnhof aktuell in der Erneuerung, und die Neugestaltung der Fußgängerzone ist bereits in Planung. Dies bedeutet eine zukünftige Aufwertung der Wohnlage, die die Attraktivität dieser Immobilie weiter steigern wird.
Parken können Sie bequem direkt vor dem Haus in der Einfahrt oder in der Garage. Der Zugang zur Verkaufsfläche erfolgt über die Haupteingangstür neben dem Garagentor an der Vorderseite des Gebäudes. Ein separater Eingang zur Ausstellungsfläche ist über die Garage möglich.
Nach dem Betreten der Räumlichkeiten durch den Haupteingang befindet man sich in einem Vorraum, der als Empfangsraum oder als Beratungs-/Verkaufsraum genutzt werden kann. Er ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet viel Platz, um z.B. Werbung zu platzieren.
Durch eine Tür gelangt man in den Hauptraum des Erdgeschosses. Dieser zeichnet sich durch große Fenster, abgehangene Decken mit modernen Spotlights sowie eine freistehende Wendeltreppe aus, die in das 1. Obergeschoss führt. Der Ausstellungsraum ist L-förmig angelegt und bietet mit ca. 43m² ausreichend Platz für die Umsetzung kreativer Ideen.
Über die Wendeltreppe gelangt man in den 1. Stock. Hier empfängt Sie ein ähnlich großer Raum mit ebenfalls drei großen Doppelfenstern, die für eine tolle Belichtung sorgen. Dieses Zimmer bietet durch das große Platzangebot vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Links davon befindet sich ein separater, heller Raum mit Blick zur Straße, mit Küchenanschlüssen. Hier wäre bspw. ein Besprechungszimmer oder Teamraum denkbar.
Ein kleines WC mit Waschbecken rundet das Raumangebot der Büroflächen optimal ab.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Gewerbeeinheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
