Einfamilienhaus zum Kauf

2000000 €2.000.000 €9.478,67 €/m²

Finanzierung ab 6518 €/Monat

---

6Zimmer

211 m²Wohnfläche

441 m²Grundstück

---

Ottobrunn (85521)

Puristisch, modern und luxuriös präsentiert sich diese Einfamilienhaus-Villa im Bauhaus-Stil. Der kubische Baukörper besticht durch seine Architektur mit klaren Linien, exklusiver Ausstattung und hochwertigen Materialien.
Das Wohngebäude in Holzständerbauweise mit rund 211 qm Wohnfläche (über 300 qm Nutzfläche) und eine übergroße Doppelgarage wurden 2018 nach dem höchsten Energieeffizienzstandard A+ auf einem 441 qm großen blickgeschützten Grundstück errichtet. Mit zwei Bädern plus Gäste-WC und insgesamt 5 Schlafzimmern bietet es einer großen Familie ausreichend Platz.
Dieses außergewöhnliche Haus wartet mit vielen technischen Features wie einem Smarthome-System zur Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Rollos, zentraler Staubsaugeranlage, LAN-Verkabelung und Türzugang mit Fingerscan auf.
Sichtestrich im Erdgeschoß, Eichenparkett in den Wohnräumen, Kaminofen im Wohnzimmer, eine Luxus-Einbauküche, Masterbedroom mit Bad-En-Suite, eine blickgeschützte große Südterrasse im privaten Garten und viele weitere Annehmlichkeiten erwarten Sie in diesem außergewöhnlichen Haus.
Das Anwesen wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, kann aber nach Absprache jederzeit besichtigt werden und ist ab 09/2024 bezugsbereit.
Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé mit noch mehr Bildern und ausführlicher Beschreibung an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Nina Strehl: nina.strehl@firstplace.de

Die Villa liegt zentral im beliebten Münchner Vorort Ottobrunn, ganz nah am Ortskern.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von ca. 500 m.
Das Isarcenter ist etwa 350 m entfernt.
Zur Autobahnauffahrt sind es ca. 2 Minuten.
Mehrere Kindergärten und eine der drei Grundschulen von Ottobrunn sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht, zum Gymnasium Ottobrunn sind es ca. 2 km, zur Real-und Mittelschule ca. 3 km.
Die S-Bahn-Station (S3 und S7) befindet sich in ca. 2 km Entfernung, eine Bushaltestelle ist nur 2 min vom Haus entfernt.
Im Ort gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten u.a. die Ottobrunner Kinos, das beliebte Phoenix-Bad mit Rutschen, Sauna und Wellness, Minigolf, Tennisclub und der FC Ottobrunn.
Die Jochen Schweizer Arena im benachbarten Brunntal mit Flying, Surfing und Klettergarten ist ein beliebter Freizeitort, zudem gibt es Bowling und viel Natur z.B. im Landschaftspark Hachinger Tal.
Im Wolf-Ferrari-Haus gibt es ganzjährig ein breites kulturelles Programm mit bekannten Künstlern.
Namhafte Arbeitgeber wie Airbus sind in der direkten Umgebung.

Sonstiges Die abgebildete Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes und nicht im Kaufpreis enthalten.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen größtenteils von den Eigentümern stammen, kann die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 2,98% vom Kaufpreis an.
Verschaffen Sie sich von diesem Haus selbst einen Eindruck. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern und Informationen an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter nina.strehl@firstplace.de.
[URL="http://firstplace.de"]Firstplace Immobilien GmbH[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 37.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.28, Distanz zur Autobahn: 1.4, Distanz zum Bus: 0.2