Einfamilienhaus zum Kauf 50.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 326 m²<br/>Grundstück Kleinmühlingen Kleinmühlingen 39221

Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
326 m²Grundstück

Herr netter Makler

netterMakler GmbH

! Reserviert ! Wohn- und Geschäftsgebäude - Wohnhaus, Monteurwohnungen, Praxisräume möglich

Sie möchten Monteurwohnungen unweit des zukünftigen Tesla-Standortes in Magdeburg anbieten? Sie planen eine Arztpraxis o.ä. zu eröffnen? Sie suchen ein ebenerdiges Gebäude zu Wohnzwecken? All dies ist hier möglich.

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Flachbau, welcher bis 2021 noch als Arztpraxis genutzt wurde. Die Grundfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 145 m2. Im von außen zugänglichen Kellergeschoss befindet sich die Heizungsanlage. Das Grundstück hat 326 m2.

Info: Für die Umnutzung als Wohnraum wurde bereits eine Anfrage bei der Gemeinde gestellt. Diese fiel positiv aus. Eine Bauanfrage zur Umnutzung ist dazu beim Bauordnungsamt im Salzlandkreis zu stellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Geschoss
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kleinmühlingen, Kleinmühlingen (39221)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kleinmühlingen hat die PLZ 39221. Der kleine Ort hat ca. 600 Einwohner und eine Fläche von ca. 10 km2. Der Ortsteil der Gemeinde Bördeland liegt im Südosten der Magdeburger Börde nahe der Städte Calbe (Saale) und Schönebeck (Elbe). Kleinmühlingen ist nur ca. 25 km von Magdeburg entfernt. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, ein Bäcker, ein Sportplatz und ein Frischemarkt für den kleineren Einkauf. Schönebeck kann man in 10 Minuten mit dem Auto erreichen. Dort findet man alle gängigen Geschäfte, Ärzte, Tankstellen etc.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

50000 €

344,83 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Diese Provision ist zum Notartermin fällig und verdient.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

453 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartner: Frau Janke - Mobil: 01774823552

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Webseite www.netter-makler.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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Anbieter der Immobilie

netterMakler GmbHGewerblicher Anbieter

Felgeleberstraße 7A, 39218 Schönebeck (Elbe)

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Online-ID: 2hamu52

Referenznummer: NM38