Villa zum Kauf 2.290.000 € 14 Zimmer 550 m²<br/>Wohnfläche 3.290 m²<br/>Grundstück Loschwitz-Nordost (Rißweg) Dresden / Weißer Hirsch 01324

Monat
14Zimmer
550 m²Wohnfläche
3.290 m²Grundstück

Frau Liane Shutov

DAHLER Dresden

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Repräsentative Fabrikantenvilla mit idyllischem Park in Bestlage

Die hochwertige, denkmalgeschützte Fabrikantenvilla wurde 1938 in Dresdner Bestlage auf dem Weißen Hirsch errichtet. Haupt- und Nebenhaus befinden sich direkt auf einem einstigen Weinberg. Das im Jahr 1993/94 sanierte Gebäudeensemble umfasst zusammen ca. 550 m² Wohnfläche. Besonderen Charme vermitteln historische Elemente, wie ein repräsentativer Treppenaufgang, bleiverglaste Fenster und ein offener Kamin. Die 14 Zimmer bieten ausreichend Platz für großzügiges Wohnen einschließlich einem Büro im Dachgeschoß und einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Souterrain. Haupt- und Nebenhaus sind durch eine Doppelgarage verbunden und schirmen so den idyllischen Garten gänzlich von der ruhigen Straße ab. Der ca. 3.290 m² große Park ist perfekt nach Süden ausgerichtet und zeichnet sich durch große, alte Bäume und traumhaft blühende Rhododendren aus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

Lage

Loschwitz-Nordost (Rißweg), Dresden / Weißer Hirsch (01324)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Villenviertel Weißer Hirsch gehört zu den legendärsten und begehrtesten Wohngegenden Dresdens und steht für höchsten Wohnkomfort. Seinen Namen verdankt die Gegend auf dem sonnenverwöhnten Südelbhang der einstigen Schankwirtschaft "Zum Weißen Hirsch". Ende des 19. Jahrhunderts entstand hier eine Villenkolonie. Zunächst ließen sich vor allem Unternehmer und Adlige auf dem Weißen Hirsch nieder, später dann auch Wissenschaftler und Künstler. Heute laden zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Der beliebte Konzertplatz ist im Sommer unter anderem mit seinen Freilichttheatern sowie im Winter mit seiner romantischen Eislaufbahn und der hochwertigen Biergartengastronomie ein beliebtes Ausflugsziel. Durch die Straßenbahnlinie 11 ist der Weiße Hirsch direkt an das Dresdner Zentrum angebunden. Die Autobahn und der Flughafen sind in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

2290000 €

4.163,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER DresdenGewerblicher Anbieter

Landhausstraße 8, 01067 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Frau Liane ShutovDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2df2p5u

Referenznummer: DC-DRS729