Maisonette zum Kauf

354000 €354.000 €3.000 €/m²

Finanzierung ab 1406 €/Monat

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5,5Zimmer

118 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Taldorf, Ravensburg / Sederlitz (88213)

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Im 1. bzw. 2. Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses im Ravensburger Teilort Sederlitz, bietet diese großzügige, lichtdurchflutete 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung alle Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause:

Von der Diele aus betreten Sie das Herzstück der Wohnung, den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen sehr hell und einladend wirkt. Von hier haben Sie auch Zugang zum überdachten Balkon, auf dem Sie im Sommer herrlich entspannen und den Blick in die Natur genießen können. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, sowie das große Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und 2 Waschtischen, das darüber hinaus mit einem Handtuchwärmer und 2 Spiegelschränken ausgestattet ist. Ihre Waschmaschine können Sie im Abstellraum oder alternativ auch im Keller unterbringen.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie auf der 2. Dachgeschossebene das großzügige Studio, über das der Zugang zum Schlafzimmer sowie zum Bad erfolgt.

In allen Räumen bis auf das Kinderzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Im Kinderzimmer ist ein konventioneller Heizkörper angebracht. Fliegengitter sind an allen Fenstern vorhanden.

Staumöglichkeiten in der Wohnung sind durch teilweise vorhandene Einbauschränke und Abstellflächen gegeben. Pflegeleichte, geschmackvolle Fußbodenbeläge und eine zeitlose Einbauküche mit teilweise neuwertigen Elektrogeräten runden Ihr Wohnerlebnis ab.

Zur Wohnung gehört ein Gartenbereich, der nur von Ihnen genutzt werden darf. Hier können Sie im Sommer die Sonne genießen, grillen und gemütlich Zeit verbringen.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der große, zugehörige Kellerraum mit Fenster und Wasseranschluss, der ausreichend Stauraum bietet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ihre Fahrzeuge parken Sie komfortabel auf dem Außenstellplatz oder in der zugehörigen Einzelgarage, die über einen Wasser- und Starkstromanschluss, sowie zusätzliche Stauflächen verfügt.

Die Wohnung ist seit Februar 2022 vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen EUR 12.600,-

Nähere Einzelheiten über dieses interessante Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges Energieausweis in Vorbereitung.

KP 5,5-Zi-Maisonettewohnung: EUR 354.000,-
KP Garage: EUR 15.000,-
KP PKW-Stellplatz: EUR 5.000,-
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Gesamtkaufpreis: EUR 375.000,- Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 10.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.25, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 9.00