Version: 7.3.0Navigation überspringen
Schweidler Immobilien
Schweidler Immobilien

Wohnung zum Kauf
358000 €3.121 €/m²
3Zimmer
114,7 m²Wohnfläche

Schweidler Immobilien
Schweidler Immobilien
Herr Dirk Frühauf
Schweidler Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

TOP!! 3,5-Zimmer-ETW mit Garten, Balkon und Wallbox-Garage in Nürnberg-Schweinau

Die hier zum Verkauf stehende helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Die ruhige und dennoch zentrale Lage der Wohnung in Nürnberg wird Sie begeistern.
Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich an den sich ein großzügiger, offener Raum anschließt. Dieser bietet sich in seiner jetzigen Form ideal als Esszimmer an, könnte jedoch auch jederzeit mit einer Wandscheibe geschlossen werden und dann als Arbeitszimmer oder ähnlichem dienen. Über diesen Bereich erreichen Sie auch den relativ großen Balkon und genießen hier zukünftig sicherlich wundervolle Momente. Der anfangs geschilderte Flurbereich erschließt alle weiteren Räume dieser wirklich schönen Wohnung: Das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, das großzügige Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeiten, das schöne Wohnzimmer mit Parkettboden, das Gäste-WC, die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und last but not least das wirklich große Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Untergeschoss bietet ein eigenes Kellerabteil, einen Gemeinschaftsraum und außerdem eine Werkstatt, eine Küche und ein WC zur gemeinschaftlichen Nutzung. Diese Räumlichkeiten sind auch über eine Treppe in den Gartenbereich/Hof zu erreichen, was die Nutzung des eigenen Gartenanteils erleichtert. Der Garten, die Garage mit Wallbox & Grube machen diese Eigentumswohnung zu etwas ganz Besonderem, das andere, vergleichbare Immobilienangebote schnell verblassen lässt.
Interessiert? Dann lassen Sie sich doch einfach im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorteilen dieser ganz besonderen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Gartenanteil
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Hohe Marter, Nürnberg (90441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil "Schweinau" in einer sehr verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen Wohnlage. Sie finden hier in der direkten Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und perfekten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahnhof Sandreuth und U-Bahnhof Hohe Marter) sowie Bus und Straßenbahn. Auch die Anbindung mit dem KFZ ist bestens. Die Südwesttangente sowie der Nürnberger Ring sind bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
358000 €
3.121,19 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Weitere Preisinformationen

358.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.121,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schweidler Immobilien
Schweidler ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wäschgasse 5, 91207 Lauf
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Dirk Frühauf
Herr Dirk FrühaufDein Kontakt
Online-ID: 2gxx255
Referenznummer: N5185
Schweidler Immobilien
Schweidler Immobilien
Herr Dirk Frühauf
Schweidler Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop