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Wohnung zur Miete
790 €Nettokaltmiete
3Zimmer
123 m²Wohnfläche

IMMOVENCE GmbH
Herr Jürgen Nussbaumer
IMMOVENCE GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ideal für Familien und WGs! 4-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick im Zentrum von Wels zu vermieten

Willkommen im Zentrum von Wels! Diese 4-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick bietet eine unschlagbare Lage, die das tägliche Leben zu einem komfortablen und praktischen Vergnügen macht.

Ideal für Familie oder WGs
Diese einzigartige Wohnung eignet sich perfekt für eine Familie oder Wohngemeinschaft, die nach einem harmonischen Zuhause im Zentrum der Stadt sucht. Mit 2 Schlafzimmern, einer geräumigen Küche, einem praktischen Abstellraum und einem großzügigen Wohnzimmer bietet diese Wohnung den idealen Raum für Gemeinschaft und Zusammenleben. Das Bad und WC sind getrennt, was morgendliche Abläufe unkompliziert gestaltet.

Die zentrale Lage
Die Lage dieser Immobilie ist kaum zu übertreffen. Nur 31 Meter entfernt finden Sie Geldautomaten und Bank für Ihre finanziellen Angelegenheiten. Die Nähe zu Schulen (73 Meter), Kindergärten, der Universität und sämtlichen Gewerbebetrieben macht diese Wohnung zur idealen Wahl für Arbeiter und Studierende. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien und der Post verspricht einen bequemen Alltag, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.

Gut erhalten und vollmöbliert
Die gesamte Wohnung ist gut erhalten und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Vollmöbliert und geschmackvoll eingerichtet, bietet sie Ihnen einen sofortigen Einzugskomfort. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, die sich auch leicht zu Fuß erreichen lässt.

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Gemäß Energieausweisvorlagegesetz weisen wir darauf hin, dass sich der Energieausweis nach Information des Eigentümers derzeit in Bearbeitung befindet. Wir können daher keine Gewähr oder Haftung für die Energieausweise übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute Ihre unverbindliche Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz.

Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung
Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen.

Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen.

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Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Grabenhof, Wels (4600)
Zentrale Lage!
Die Lage dieser Immobilie ist kaum zu übertreffen. Nur 31 Meter entfernt finden Sie Geldautomaten und Bank für Ihre finanziellen Angelegenheiten. Die Nähe zu Schulen (73 Meter), Kindergärten, der Universität und sämtlichen Gewerbebetrieben macht diese Wohnung zur idealen Wahl für Arbeiter und Studierende. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien und der Post verspricht einen bequemen Alltag, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1244 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
790 €
8,13 €/m²
Betriebskosten
210 €
Heizkosten
120 €
Kaution
3.732,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 790,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOVENCE GmbH
IMMOVENCE GmbHGewerblicher Anbieter
Vorchdorfer Straße 64, 4643 PETTENBACH
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Partnerschaft
Herr Jürgen NussbaumerDein Kontakt
Online-ID: 2f4gl5a
Referenznummer: OBGC202407220945099952d1300aa8a
IMMOVENCE GmbH
Herr Jürgen Nussbaumer
IMMOVENCE GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé