Mehrfamilienhaus zum Kauf 825.000 € 7,5 Zimmer 227 m²<br/>Wohnfläche 2.342 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kitzingen Kitzingen 97318

Monat
7,5Zimmer
227 m²Wohnfläche
2.342 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Oliver Sandhage

Immobilienberatung Sandhage

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante Altbauvilla/Zweifamilienhaus auf parkähnlichem Anwesen in Kitzingen

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im begehrten Ortsteil Etwashausen.
Die Zufahrt zum Haus verleiht demAnwesen das gewisse Etwas. Das Grundstück kann von zwei Seiten her angefahren werden.
Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1949 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem altersbedingten guten Zustand.
Das Haus verfügt über 2 Wohnungen.
Die Erdgeschoßwohnung hat ca.123m² Wohnfläche.
Ein Gäste-WC, ein geräumiges Bad, Schlaf- und Kinderzimmer,
eine Wohnküche mit Speisekammer und Zugang
zur Terrasse, das sehr großzügiges Wohnzimmer in
L - Form lädt zum verweilen ein.
Die Dachwohnung verfügt über ca. 103m². Badezimmer,
Gäste-WC, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer mit Zugang
zur Dachterrasse, einem Schlaf- und Kinderzimmer.
Im Keller befinden sich 5 Räume, die teilweise als Hobbyraum
oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Der parkähnliche Garten kann geteilt werden.
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück in 4 Grundstücke
zu unterteilen um dort DHH oder Einfamilienhäuser
zu errichten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
1 Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Kitzingen, Kitzingen (97318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einem ruhig gelegenen und begehrten Wohngebiet
im Stadtteil Etwashausen in Kitzingen, mit rund 21.000 Einwohnern und sehr guter Arbeitsmarktsituation und Verkehrsanbindungen. Die Lage zeichnet sich vor allem durch ein ausgezeichnetetes Kultur- und Bildungsangebot aus. Auch die Infrastruktur mit der Nähe zu
Würzburg und die nahen Autobahnanbindungen machen den Ort sehr attraktiv. Alle notwendigen Anforderungen des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Umgebung: Lebensmittelmärkte, Bäckereien, ein breites Angebot an
Fachgeschäften und Handwerkern, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und ein sehr gutes
Bildungsangebot von Kindergärten bis Gymnasium.
Kurze Wege
- circa 2 km bis zur nächste Einkaufsmöglichkeit
- ca. 2 km zu Kindergärten und Schulen
- Nur 3 km m bis zur Innenstadt
- ca. 3 km bis zum Bahnhof Kitzingen

Energie und Bauzustand

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

825000 €

3.634,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis: 825.000,- €
zuzüglich:
1,5% Notarkosten: 12.375,- €
3,5% Grunderwerbsteuer: 28.875,- €
3,57% inkl. MwSt. Maklerprovision: 29.452,50,- €

Die Maklerprovision gilt mit notarieller Unterschrift als verdient.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.634,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.064 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.551 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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0931 - 404 85 84
0152 - 31782228 Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Online-ID: 2ggyf5n

Referenznummer: KitzRu