Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.191 €/m²

Finanzierung ab 1627 €/Monat

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5Zimmer

147 m²Wohnfläche

992 m²Grundstück

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Reichenschwand, Reichenschwand (91244)

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Erleben Sie Wohnqualität auf drei Etagen in diesem charmanten Zweifamilienhaus/Doppelhaus aus dem Jahr 1938 in Reichenschwand. Das teilunterkellerte Anwesen wurde zuletzt in den Jahren 2000/2001 modernisiert, wobei neue Fenster, Haustüren und eine Heizungsanlage (für beide Parteien) verbaut wurden.
2003 wurde das Vorderhaus modernisiert und gänzlich renoviert, sprich dieser Gebäudeteil hat einen moderneren Zustand.

Aufteilung Vorderhaus, ca. 147 m²:
Wohnzimmer, Diele, 2 Badezimmer, Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dachstudio, Loggia, 2 Kellerräume, Carport (2 Stellplätze), Garage

Aufteilung Hinterhaus, ca. 100 m²:
Hauswirtschaftsräume und Heizung, Wohnzimmer, Essbereich, Küche, 2 Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Vorraum, Gästezimmer, Dachboden

Mit einer normalen Ausstattungsqualität bietet das Haus eine Kombination unterschiedlicher Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, Teppichboden und PVC. Die Einbauküche(n) ermöglichen einen komfortablen Start ins neue Zuhause. Das Haus überzeugt zudem durch seine weitläufigen Außenbereiche: Genießen Sie den großzügigen Garten, entspannen Sie auf der Terrasse/Freisitz oder lassen Sie den Tag auf der Süd-Loggia ausklingen.

Je nach Gebäudeteil stehen Carport, Garage und Stellplätze zur Verfügung.

Abgerundet wird das Anwesen durch ein geteiltes Nebengebäude, welches als Partyraum und Werkstatt/Holzlager genutzt wurde.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 179.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die beiden Haushälften können auch einzeln erworben werden.
Preise hierfür gestalten sich dann wie folgt:
399.000 € Vorderhaus, modernisiert/renoviert
299.000 € Hinter- bzw. Nebenhaus

Grundstück ist noch nicht geteilt, dies ergibt sich im Zuge des Verkaufes.

Das Vorderhaus ist aktuell noch vermietet.


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Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,29 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2000 Neue Fenster & Haustüren
2001 Heizungsanlage