Wohnung zum Kauf 245.000 € 3 Zimmer 75,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gartenstrasse 31 Cossebaude-Nord Dresden 01156

Monat
3Zimmer
75,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Stephanie Kestner

BAUMAG GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

mein und dein?3ZimmerCossbaudeGrüne Oase

Zum Verkauf steht diese helle 3-Raumwohnung im 1.Obereschoss der Steinscheune eines liebevoll sanierten Vierseitenhofes im alten Dorfkern von Dresden-Gohlis. Die denkmalgerechte Kernsanierung des Hofensembles erfolgte im Jahr 2007. Die umfangreiche Ausstattung der Wohnung umfasst u.a. eine Fußbodenheizung, Einbauküche und Video-Gegensprechanlage, großer Balkon, Garage mit großzügigem Kellerabteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gartenstrasse 31, Cossebaude-Nord, Dresden (01156)

Dresden-Gohlis ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden und gehört zum Stadtbezirk Cotta. Der Stadtteil ist hauptsächlich von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt und bietet eine ruhige Wohngegend in der Nähe des Flusses Elbe.

Gohlis ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit der Buslinie 68 gelangt man zügig ins Stadtzentrum. Auch der S-Bahn Haltepunkt Cossebaude ist vom Objekt mit dem Fahrrad in nur 4 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden. So ist z.B. der nächstgelegene Supermarkt nur ca. 600 m entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

245000 €

3.259,28 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

338.66 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.520,00 EUR

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28,76

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3.259,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.502 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.275 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Laminat / Fliese
- Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen
- Einbauküche, Küche mit Fenster, separate Küche, Boden: Fliesen
- große Balkon, Fußbodenheizung, Keller Fahrradraum im Gesindehaus

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Falls es sich bei diesem Objekt um ein Kulturdenkmal handelt, entfällt die Verpflichtung zur Vorlage eines Energiepasses gemäß §16, Abs.5 EnEV 2014. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2008

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAUMAG GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Riegelplatz 4, 01139 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Stephanie KestnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6hx5z

Referenznummer: Gartenstraße 31 WE 23 - Kauf