Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

269000 €269.000 €3.056,81 €/m²

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3Zimmer

88 m²Fläche

577 m²Grundstück

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Wemmershof, Adelsheim (74740)

Objektnr: 1063477

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses moderne Objekt mit stufenlosem Zugang in Adelsheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Sie hier dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2017 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Zudem wird hier dank einer Photovoltaikanlage über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt über Sonnenschein freuen können. Abgegeben wird die Wärme über Infrarotheizkörper. Auch die Nutzung als Ferienwohnsitz ist denkbar.

Die ca. 88 m² Wohnfläche sind mit 3 Zimmern auf 2 Etagen für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Daneben umfasst der Grundriss des barrierearmen Objektes ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss. Für ein einladendes Wohnambiente sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Eine Einbauküche sowie ein PVC-Boden gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Zudem steht Ihnen ein ca. 577 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse und zeitgemäßem Geräteschuppen. Selbstversorger können sich mit Obst, Gemüse und Kräutern aus eigenem Anbau verwöhnen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Abschließend sorgen 2 Carports für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab. Obendrein steht ein Ladeanschluss für E-Autos bereit.

Ein Wasserschaden an der Außenfassade wurde behoben. Der Rückbau der Fassade ist noch durchzuführen, wie auf den Bildern der Terrasse zu sehen ist.

Lage: Ruhige, idyllische Waldrandlage - genießen Sie einen hohen Erholungswert
Bildung und Betreuung: Gutes Angebot im Zentrum von Adelsheim (ca. 4 km)
Nahversorgung: Supermärkte, Geschäfte, Gastronomie u.a. im Zentrum
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, schnelle Anbindung an A81 und Bahnnetz

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 88,04 m², Gesamtfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen