Wohnung zum Kauf 455.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Zentrum - Nordwest Leipzig 04105

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Steffen Rennwanz

Immobilienberatung Rennwanz

/ schöne 4- Raum ETW mit Balkon in beliebter Lage / vermietet

[ Feuerbachstraße - ETW ]

Da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, ist diese von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des Eigentümer zustande.

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Zentrum - Nordwest, Leipzig (04105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Waldstraßenviertel in Leipzig ist ein charmantes und historisches Wohnviertel, das sich durch seine ruhigen Straßen und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Es liegt im Nordwesten der Stadt und ist bekannt für seine prächtigen Altbauten, die oft im Gründerzeitstil errichtet wurden. Die Architektur ist vielfältig und verleiht dem Viertel einen besonderen Charakter.

Die Lage ist sehr zentral, sodass sowohl die Innenstadt als auch verschiedene Parks und Grünflächen in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was das Viertel besonders attraktiv für Pendler macht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Das Waldstraßenviertel ist zudem von einer lebendigen Gemeinschaft geprägt, die sich durch kulturelle Veranstaltungen und Nachbarschaftsinitiativen auszeichnet. Die Kombination aus historischer Atmosphäre, guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Freizeitangebot macht das Waldstraßenviertel zu einem beliebten Wohnort in Leipzig.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

455000 €

4.460,78 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision jeweils 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.680,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.460,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zum GwG:
Die Immobilienberatung Rennwanz (Inhaber: Steffen Rennwanz) ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Abschrift- festhalten.
Das GwG verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von 5 Jahren aufzubewahren.

Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung!

Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.

Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung:

Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36

Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 01, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienberatung RennwanzGewerblicher Anbieter

Quasnitzer Weg 10B, 04159 Leipzig

Partnerschaft

Herr Steffen RennwanzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkc95x

Referenznummer: 210193