Version: 8.1.1Navigation überspringen

Doppelhaushälfte zum Kauf
362000 €2.896 €/m²
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
313 m²Grundstück

STEINFEGER IMMOBILIEN
Gewerblicher Anbieter
STEINFEGER IMMOBILIEN
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Merenberg: Neubau Doppelhaushälfte mit ca. 125 m² | KfW 55

Die angebotene Neubaudoppelhaushälfte befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Merenberg, eingebettet in die natürliche Schönheit des Lahntals. Merenberg zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage sowie seine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.
Die Neubaudoppelhaushälfte besticht durch ein modernes Design und eine hochwertige Bauausführung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten viel Tageslicht erhält und ein helles, freundliches Ambiente schafft. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Eine Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und den Blick in den eigenen Garten zu schweifen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die alle mit hochwertigen Materialien und einer zeitgemäßen Ausstattung versehen sind. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für Entspannung und Rückzugsmöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt moderne Standards hinsichtlich Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Die Lage in Merenberg bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs den Alltag erleichtert.
Diese Neubaudoppelhaushälfte in Merenberg ist die ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die einen modernen und komfortablen Wohnraum in einer attraktiven Umgebung suchen. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den vier Zimmern und der hochwertigen Ausstattung erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnqualität und Lebensstil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Lage

Merenberg, Merenberg (35799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das historische Merenberg

Der Marktflecken Merenberg blickt auf eine lange und interessante Geschichte zurück. Die Kombination aus ruhigem und ländlichem Leben sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen Merenberg als Wohnort sehr attraktiv.
In Merenberg befinden sich zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule, welche auch eine Ganztagsbetreuung anbieten. Weiterführenden Schulen befinden sich im Einzugsbereich.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte sind ebenfalls in Merenberg vorhanden. Die Vereinbarkeit von Familie und Beruf ist somit gewährleistet.
Das Angebot an Freizeiteinrichtung und Vereinsleben fördert das Gefühl der Zusammengehörigkeit und bietet Abwechslung vom hektischen Alltag.
Die kurzen Entfernungen zu den Ortschaften Weilburg (ca. 9 km), Limburg (ca. 18 km) und Wetzlar (ca. 25 km) bieten sowohl in der Freizeit als auch im Beruf sehr viele Möglichkeiten.
Die Anbindung an Großstädte ist durch den nahegelegenen ICE-Bahnhof in Limburg und die Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A3 in Richtung Köln/Bonn - Frankfurt/Wiesbaden mit einer Entfernung von ca. 19 km hervorragend.
Nähere Informationen zum Marktflecken Merenberg können der Internetseite www.merenberg.de entnommen werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug

Preise

Kaufpreis
362000 €
2.896 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
7500 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.896 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
688 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.057 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STEINFEGER IMMOBILIEN
STEINFEGER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Bahnhofsallee 5, 61231 Bad Nauheim
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2dlp25d
Referenznummer: 8233#eaLxYh
STEINFEGER IMMOBILIEN
Gewerblicher Anbieter
STEINFEGER IMMOBILIEN
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen