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Mehrfamilienhaus zum Kauf 515.000 € 8 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 483 m²<br/>Grundstück Windschläg Offenburg 77652
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 515.000 € 8 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 483 m²<br/>Grundstück Windschläg Offenburg 77652
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
515000 €2.512 €/m²
Finanzierung ab 2132 €/Monat
8Zimmer
205 m²Wohnfläche
483 m²Grundstück

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Herr Marcel Schwörer
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Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in Offenburg-Windschläg

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit einer 74,5 m² großen Wohnung im Erdgeschoss und einer 73,5 m² großen Wohnung im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet weitere Fläche, sowohl zur Erweiterung der Wohnung im OG als auch zur Errichtung einer dritten Wohneinheit.

Beide Wohnungen sind renoviert, im EG im Jahr 2018 und im OG im Jahr 2022.

Desweiteren wurde die Heizung im Jahr 2014 erneuert und eine neue Gasheizung verbaut. Ebenso wurden die Fenster erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Windschläg, Offenburg (77652)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Windschläg ist einer von 15 Stadtteilen von Offenburg im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ort hat rund 2175 Einwohner. Es liegt etwa vier Kilometer nördlich der Kernstadt Offenburg noch auf dem Schwemmkegel der Kinzig, die aus dem Mittleren Schwarzwald kommend bei Offenburg die Oberrheinische Tiefebene erreicht.

Nachbargemeinden von Windschläg sind die Gemeinde Appenweier im Nordosten, der zu Durbach gehörende Ortsteil Ebersweier im Südosten, die wie Windschläg zu Offenburg gehörenden Ortschaften Bohlsbach im Süden und Griesheim im Westen, sowie der zu Willstätt gehörende Ortsteil Sand im Nordwesten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
515000 €
2.512,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.512,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.266 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.664 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.volksbank-lahr.de/service/rechtliche-hinweise/impressum.landingpage.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Volksbank Lahr eGGewerblicher Anbieter
Schillerstr. 22, 77933 Lahr
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Marcel Schwörer
Herr Marcel SchwörerDein Kontakt
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Online-ID: 2gk6t5b
Referenznummer: 0117
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