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Wohnung zur Miete
690 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

EverReal GmbH
Martin Patla
EverReal GmbH

Herrschaftliches Wohnen mit historischem Flair im repräsentativen Schloss Kalchreuth

Wohnungsbesichtigungen ab Dienstag, den 07.01.2025 um 17.00 Uhr möglich. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie die Möglichkeit einen Besichtigungstermin zu buchen. Adresse: Schlossplatz 4 in Kalchreuth.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des früheren patrizischen Herrensitzes. Das idyllische ehemalige Wasserschloss wurde renoviert und bietet neben dem repräsentativen Schlosscharakter auch moderne Elemente mit zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Highlight auf dieser Etage sind die beiden beeindruckend großen Wohnräume mit historischen Holzdecken und dem neuen geölten Ahorndielenboden. Das besondere Ambiente wird hier durch die herrschaftliche Raumhöhe unterstrichen.

Die Räume sind dank der zahlreichen stilechten Fensterelemente sehr hell sowie in drei Himmelsrichtungen ausgerichtet. Sie verfügen über einen besonderen Blick in einen Teil des begrünten Schlossgartens sowie der historischen Atmosphäre der Sankt Andreas Kirche.

Zahlreiche historische Stilelemente wie z.B. die liebevoll restaurierten Türen aus dem 15. Jahrhundert verleihen dieser Wohnung eine warme und heimelige Atmosphäre.

Lassen Sie sich inspirieren wie einst Albrecht Dürer, der vom Schloss aus einige seiner berühmten Aquarelle gemalt hat.

Das Schloss ist mit einem alten Baumbestand schön romantisch eingewachsen und mit einer historischen Mauer sowie schön begrünten Schlossgraben eingefriedet.

Ein Teil der begrünten Außenanlagen steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schloßplatz 4, Kalchreuth, Kalchreuth (90562)
Das Schloss befindet sich als eines der ersten Gebäude an exponierter Lage inmitten des Ortskerns von Kalchreuth. Der Ort wird wegen der zahlreichen Kirschbäume auch Kirschendorf genannt. Die kleine Ruheoase Kalchreuth liegt zentral zwischen Nürnberg, Fürth und Erlangen auf einem Höhenrücken des Sebalder Reichswalds.

Zum Zentrum der drei Städte sind es jeweils nur ca. 14 Kilometer über romantische Landstraßen. Über die schnell erreichte Bundestrasse B2 und Autobahn A3 ist auch die überregionale Anbindung gesichert. Der Bahnhof für die bekannte "Gräfenbergbahn" ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestelle der Buslinie 210, welche Sie nach Nürnberg und Erlangen bringt.

Die schön erhaltene dörfliche Gemeindestruktur bietet, über kurze Wege, die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Post, Banken, aber auch ein Arzt und eine Apotheke. Der Kalchreuther Bäcker mit kleinem Lebensmittelladen sowie zwei Metzgereien befinden sich direkt am Schlossplatz, welcher auch öffentliche Parkplätze zur Verfügung stellt. Ein REWE und Lidl sowie weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in dem nur knapp 3 Kilometer entfernten Heroldsberg.

Eine moderne Grundschule und ein Kindergarten mit zahlreichen Kinderspielplätzen befinden sich auch nur wenige Meter entfernt.

Zahlreich vorhandene Gaststätten und Landgasthöfe laden zum gemütlichen Verweilen ein und genießen auch überregional einen sehr guten Ruf.

Nach ein paar Schritten zu Fuß sind Sie mitten in der herrlichen Landschaft rund um Kalchreuth, welche auch überregional als beliebte Naherholungsgebiete bekannt ist. So führt auch der berühmte Jakobsweg hier vorbei.

Die vielen ausgewiesenen Rad- und Wanderwege, Reit- und Nordic-Walking-Strecken laden ein, die Landschaft und diese schöne Natur am Rande der Fränkischen Schweiz zu erkunden. Der Bodenlehrpfad Kalchreuth - Wolfsfelden und der Naturerlebnispfad von ca. 3 km durch die ums Dorf gelegenen Kirschgärten sind zu jeder Jahreszeit gern gelaufene Wege und auch die öffentlichen Erlebnisspielplätze erfreuen Ihre Kinder.

Der Kalchreuther Sportplatz und der nahegelegene Golfplatz sowie viele weitere Vereine und kulturelle Organisationen runden die Freizeitmöglichkeiten ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1500
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
840 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
690 €
13,02 €/m²
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.040,00

Weitere Informationen

Sonstiges Im Mietpreis ist die Nutzung eines Schuppenanteiles als Kellerersatz enthalten.

Der Zugangsbereich zum Schloss ist barrierefrei ausgestaltet.

Zahlreiche öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor und neben dem Schloss.

Es ist kein Energieausweis notwendig, da sich die Wohnung in einem Einzeldenkmal befindet.

Wir hoffen, dass wir Sie für diese tolle Immobilie begeistern konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Gerne melden wir uns dann umgehend bei Ihnen bzgl. weiterer Informationen und einem Besichtigungstermin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EverReal GmbH
EverReal GmbHGewerblicher Anbieter
Isartorplatz 8, 80331 München
Martin PatlaDein Kontakt
Online-ID: 2hhtj59
Referenznummer: 123899
EverReal GmbH
Martin Patla
EverReal GmbH