Wohnung zum Kauf

258000 €258.000 €3.381,39 €/m²

Finanzierung ab 855 €/Monat

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3,5Zimmer

76,3 m²Wohnfläche

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Schwabstraße 95, Marbach, Marbach am Neckar (71672)

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Sie gelangen mühelos per Aufzug in Ihre neue Wohnung.
Die Wohnung überzeugt mit einer gemütlichen Essdiele, zwei einladenden Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer, von dem aus Sie den Balkon betreten können. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die umliegenden Felder.
Modernisierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt: Im Schlafzimmer wurde nachträglich eine Dämmung eingebaut, und im Esszimmer sorgt eine Fußboden-Elektroheizung für angenehme Wärme.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen. Zudem stehen im Keller ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig an die aktuelle Mieterin vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 690 €.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 07142.76-333 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Marbach, bekannt als Geburtsstadt des Dichters Friedrich Schiller, besticht durch seinen historischen Charme und seine malerische Altstadt..
Dank der Nähe zum Bahnhof Marbach sind Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Linie S4 bringt Sie in etwa 25 Minuten direkt nach Stuttgart, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ist günstig, sodass Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen.
Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Neckar lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, und die umliegenden Weinberge bieten eine herrliche Kulisse für Wanderungen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und einer hervorragenden Infrastruktur aus.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: 13