Einfamilienhaus zum Kauf

979000 €979.000 €3.626 €/m²

Finanzierung ab 4105 €/Monat

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9Zimmer

270 m²Wohnfläche

667 m²Grundstück

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Neersen, Willich / Neersen (47877)

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Bei diesem besonderen Objekt handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2022, der Energieeffizienzklasse A+, der alle zukünftigen und jetzigen gesetzlichen Anforderungen erfüllt und der keine Wünsche offen lässt. Hier wurde mit sehr viel Liebe zum Detail geplant und mit hochwertigen Materialien ausgeführt.

Insbesondere möchten wir mit dieser Immobilie Familien ansprechen, die zwei oder drei Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Zwei exklusive Wohneinheiten, ermöglichen einen gesunden Mix aus Nähe und Privatsphäre.

Die helle Masterwohnung verfügt über einen Wintergarten mit hohen Fenstern, eine moderne, offene und inkludierte Einbauküche mit Kochinsel, sowie zwei Bädern mit Dusche und Wanne, ein Gäste WC und insgesamt sechs Zimmern und erstreckt sich über drei Etagen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl auf eine schöne Sonnenterrasse, umgeben von einem geräumigen und pflegeleichten Garten, als auch zu einem offen gestalteten Wintergarten mit Gartenblick. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Reiheneckhaus mit einer Garage und drei Stellplätzen. Die Wohneinheit verfügt insgesamt über ca. 196 qm Wohnfläche. (inkl. Wintergarten)

Durch den separaten Eingang an der Frontseite des Hauses gelangt man zur zweiten Wohnung die sich über zwei Etagen erstreckt und ca. 73,4 qm Wohnfläche bemisst. Ebenso hochwertig ausgestattet, unterscheidet sich diese Wohnung insbesondere durch Ihre Zwei-Etagen Bauweise. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche und einem Hauswirtschaftsraum. Ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer sind im Erdgeschoss beheimatet.

Durch die Wasser-Wärmepumpe sparen Sie heute und in Zukunft viel Geld. Zudem entspricht die eingebaute Wasser-Wärmepumpe bereits heute den aktuellen Änderungsplänen der Bundesregierung gem. GEG-Gesetz. Bei dieser modernen immobilie handelt es sich um ein Energieeffizienzhaus der Klasse A+. Zusätzlich ist bereits eine 15KW Photovoltaikanlage sowie eine Wallbox für Elektroautos vorhanden, um weitere Enegiekosten einsparen zu können.

Beide Wohneinheiten sind nach Vereinbarung zeitnah bezugsfähig für die neuen Eigentümer des Hauses !

Bitte lesen Sie unter der Rubrik "Ausstattung" die einzelnen Details über die Hochwertigkeit verwendeter Materialien und Merkmale !!!

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Franke unter der Mobilfunknummer 0173 - 290 1867 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung