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Büro-/Praxisfläche zum Kauf
1547,59 Euro pro Quadratmeter
1Zimmer
14,5m² Bürofläche
Klederinger Straße, Wien,Favoriten (1100)

Herr Enrico Gratian Adel
Riwog Real Estate Management GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
180000 €
1.547,59 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich

MINI OFFICE II KLEINES 1 RAUM-BÜRO MIT GROSSEM ca. 84m² LAGERRAUM und 2 KELLER mit ca. 18m² II NEUBAU II NÄHE OBERLAA - S1 - SCHWECHAT II

Zum Verkauf gelangt ein kleines 1 Raum Büro mit zusätzlich viel Lagerfläche und Kellerfläche in einem Neubau-Wohnhaus in der Nähe von Oberlaa.

Das Büro befindet sich im im Erdgeschoß straßenseitig und ist barrierefrei erreichbar. Die 2 Kellerabteile erreicht man über den Aufzug oder die Treppen in der Stiege 1. Der große Lagerraum befindet sich in der Stiege 2 und ist ebenfalls über das Stiegenhaus oder über die Garage mit dem Auto zum Ausladen erreichbar.

 

 

INFOS ZUR IMMOBILIE:

* GESAMTNUTZFLÄCHE: ca. 116,31m²
* BÜRO EG: 1 Raum mit ca. 14,51m²
* KELLERABTEIL 1: ca. 12,96m²
* KELLERABTEIL 2: ca. 5,03m²  (evtl. Anschluss für ein WC unter den Stufen möglich)
* LAGER: ca. 83,81m² (evtl. Anschluss für Wc/Dusche möglich)
* AUFZUG: JA

Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.

Weitere Bilder folgen in Kürze

HIGHLITS:

* Erstbezug
* Neubauhaus
* Nähe Oberlaa und Schwechat
* Nähe S1 Rannersdorf
* Raumhöhe im Lager ca. 2,7 Meter

KAUFPREIS € 180.000,-

Betriebskosten inkl. Ust: € 160,50

PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at [http://www.riwog.at/]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <2.250m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <750m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <2.250m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <2.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Klederinger Straße

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 83,81 m², Nutzfläche: 116,31 m², Kellerfläche: 17,99 m², Bundesland: Wien

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Riwog Real Estate Management GmbHGewerblicher Anbieter
Börsegasse 12, 1010 WIEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Enrico Gratian AdelDein Kontakt
Online-ID: 2dwdm5b
Referenznummer: OBGC2023122016062729600b9f19dd5
Herr Enrico Gratian Adel
Riwog Real Estate Management GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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