Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 10 Zimmer 277 m²<br/>Wohnfläche 2.485 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Räber Suderburg 29556

Monat
10Zimmer
277 m²Wohnfläche
2.485 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Frank Habedank

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Tolle Immobilie mit drei Wohneinheiten in Suderburg, OT Hösseringen

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder einem Objekt für die große Familie? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Das massive Wohnhaus wurde ca. 1969 errichtet und 1995 um einen Flachdachanbau ergänzt. Nunmehr stehen insgesamt ca. 277 m² auf dem 2.485 m² großen Eigentumsgrundstück zur Verfügung.
Das Hauptgebäude betreten Sie direkt in das gemeinsame Treppenhaus mit Lift. Von hier gelangt man in die Wohnung im Erdgeschoss. Auf ca. 130 m² findet man zwei Kinderzimmer, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC, den großzügigen Wohnbereich und eine Küche mit Einbauküche vor. Zudem kann über das Wohnzimmer eine Terrasse betreten werden. Letztere lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Über die Holztreppe gelangt man (auf Wunsch per Treppenlift) in die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 107 m² Wohnfläche. Diese Wohnung verfügt neben einem Abstellraum, über ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen Wohn-/Essbereich. Den Feierabend genießen Sie auf der Dachterrasse, die über das Wohnzimmer zugänglich ist. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick auf Hösseringen.
Die dritte Wohneinheit, Baujahr ca. 1995, betritt man über den separaten Zugang auf der Gartenseite. Die Wohnfläche mit ca. 40 m² teilt sich in ein Duschbad, ein Schlafzimmer und eine Küche mit Wohnbereich auf.
Das Wohnhaus (Altbau) ist teilunterkellert. Jede Wohnung weist einen separaten Strom- und Wasserzähler auf.

Der Garten verfügt über ein großes Doppelcarport und ein Nebengebäude aus Holz mit einem weiteren Carport.

Energiebedarfsausweis: 172,5 kWh/(m²a), EEK: F, Gaszentralheizung, Baujahr 1996

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Räber, Suderburg (29556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hösseringen gehört zur Samtgemeinde Suderburg und liegt ca. 3 km entfernt.
Sie wohnen ganz idyllisch in der Natur, nahe des Hardausees. Ausgedehnte Spaziergänge, Live-Events oder auch sportliche Veranstaltungen finden hier unterjährig statt.
Suderburg selbst bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Supermärkte, Restaurants und Banken, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie eine Fachhochschule. Suderburg, mit bester Verkehrsanbindung, ist Samtgemeindesitz, im Süden des Landkreises Uelzen zu finden und ca. 15 km von der Kreisstadt Uelzen entfernt. Durch den Bahnhof in Suderburg erreicht man täglich mehrmals Hannover und Hamburg, somit eignet sich Hösseringen auch für Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.259,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.060 €/m²

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1.695 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber,
die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger
Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Uelzen Lüchow-DannenbergGewerblicher Anbieter

Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Frank HabedankDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dwq85m

Referenznummer: 5394