Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.198 €/m²

Finanzierung ab 1662 €/Monat

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12Zimmer

333 m²Wohnfläche

1.290 m²Grundstück

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Falkenau, Flöha (09557)

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Falkenau, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Flöha in Sachsen, liegt malerisch im Flöhatal, umgeben von einer reizvollen Hügellandschaft und üppiger Natur. Diese ruhige und ländlich geprägte Umgebung bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und vereint die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Hier lädt die Umgebung zu abwechslungsreichen Spaziergängen, erholsamen Wanderungen und spannenden Radtouren ein, besonders entlang der sanft fließenden Flöha und in den umgebenden Wäldern. Diese ländliche Idylle macht Falkenau zu einem idealen Rückzugsort für Natur- und Ruheliebhaber, die das Leben in der Stadt nicht missen möchten.

Trotz der idyllischen Ruhe bietet Falkenau eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Flöha ist nur wenige Autominuten entfernt und hält eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung bereit. Die nahegelegene Bundesstraße B173 gewährleistet zudem eine optimale Verkehrsanbindung. Chemnitz und Freiberg sind in nur etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Falkenau auch für Pendler zu einem attraktiven Wohnort macht. Eine Bahnanbindung verbindet den Ort bequem mit Flöha und Chemnitz.

Nur etwa 16 Kilometer entfernt erstreckt sich die Industriestadt Chemnitz, die sich auf dem Weg zur Kulturhauptstadt Europas 2025 befindet. Die kulturelle Vielfalt und die zahlreichen Veranstaltungen, die in den kommenden Jahren stattfinden werden, versprechen eine spannende Ergänzung zum ruhigen Lebensstil in Falkenau.

Das familienfreundliche Wohnumfeld in Falkenau wird durch die örtliche Grundschule ergänzt, während Kindergärten in unmittelbarer Nähe in Flöha zu finden sind. Die nächste Grundschule, die Grundschule Friedrich Schiller in Flöha, ist nur etwa 3 Kilometer entfernt, während eine weiterführende Schule, das BSZ "Julius Weisbach", rund 2 Kilometer entfernt liegt.

Die Geschichte Falkenaus und der Region um Flöha reicht bis ins Mittelalter zurück. Die Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, wie der Augustusburg oder dem Erzgebirge, sorgt für abwechslungsreiche Ausflüge und Erlebnisse in der Umgebung.

Insgesamt zeichnet sich die hohe Lebensqualität in Falkenau durch die harmonische Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und der guten Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen aus. Die gepflegte Umgebung, die freundliche Nachbarschaft und die Nähe zu Flöha und Chemnitz machen den Ort zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Falkenau, Lutherlinde (circa 280 Meter)
Bahnhof | Falkenau (Sachs) (circa 400 Meter)