Reihenmittelhaus zum Kauf

49000 €49.000 €350 €/m²

Finanzierung ab 203 €/Monat

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9Zimmer

140 m²Wohnfläche

778 m²Grundstück

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Weidenberg 14, Ilmenau, Ilmenau (98693)

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Hier präsentieren wir Ihnen ein besonderes, jedoch sanierungsbedürftiges Objekt, das sich am Rande des malerischen Ortes Gräfinau-Angstedt befindet. Dieses charmante Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen Käufer, der eine umfassende Sanierung plant, um das volle Potenzial dieses historischen Gebäudes zu entfalten.

Die Immobilie beeindruckt durch ihre großzügige Größe und die angenehme Belichtung der Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie neben einer geräumigen Küche und einem Badezimmer drei Wohnräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die alte Holzdielung in den Räumen verleiht dem Haus einen rustikalen Charme. Die Fenster in den Haupträumen sind bereits aus Kunststoff und bieten eine gute Isolierung. Das Dach ist in einem ausgezeichneten Zustand, was die Sanierung erleichtert.

Das Obergeschoss wartet mit weiteren sechs Wohnräumen auf, die Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Hier können Sie Ihre kreativen Vorstellungen verwirklichen und die Räume nach Ihren Wünschen gestalten.

Der Garten des Anwesens ist derzeit verwildert, bietet jedoch ein unglaubliches Potenzial. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die schöne Thüringer Mittelgebirgslandschaft. Gestalten Sie den Garten nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Es ist zu beachten, dass das Gebäude eine grundlegende energetische Sanierung erfordert, um den modernen Standards gerecht zu werden. Dies bietet die Möglichkeit, das Haus energieeffizienter zu gestalten und die Betriebskosten langfristig zu senken.

Die Liegenschaft befindet sich unweit von idyllischen Wander- und Radwegen, was Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber ansprechen wird. Hier können Sie die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.

Insgesamt erfordert dieses Objekt sicherlich viel Arbeit, aber die Belohnung wird sich in Form eines einzigartigen, individuell gestalteten Wohnraums und der Möglichkeit, in dieser reizvollen Region zu leben, zweifellos auszahlen. Ergreifen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Geschichte neu zu gestalten und zu Ihrem eigenen zu machen.

Sonstiges Energiepass:

Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Provisionshinweis:

3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.

sonstige Hinweise:

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Ihr Immobilienmakler Team in Ilmenau und Umgebung Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 36.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.26, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 5.21