Objektbeschreibung
Erbaut wurde das Wohnhaus für zwei Mietparteien ca.1958 in massiver Bauweise mit Ziegel und ist komplett unterkellert. Dieser Keller wurde zusätzlich noch isoliert (Deckenisolierung) Über eine eigene Zufahrt gelangen Sie zu der Garage und Parkplatz für Gäste auf dem hauseigenen Grundstück. Kanalanschluss, Ortswasserleitung, Sat und Telefon sind vorhanden.
Los gehts bei dem überdachten Eingangsbereich in das breite und helle Treppenhaus, welches mit der Wohnung im 1-OG gemeinschaftlich benutzt wird. Jede Immobilie hat natürlich einen eigenen Eingang mit Wohnungstür! Der Flur der Wohnung ist sehr zentral gehalten und von dort aus gelangen Sie in die meisten Räume. Der erste Raum ist das helle und neuwertige Badezimmer, welches mit Wanne und neuen Fliesen ausgestattet ist. Auch ein Tageslichtfenster ist vorhanden. Die Toilette ist extra und gleich nebenan, natürlich auch mit Fenster und fast neu renoviert.
Gegenüber gelangen Sie in die schöne und große Küche mit herrlichem Blick auf Burghausen und der Burg mit Altstadt. Hier ist eine schöne EBK mit Geräte , welche noch dem Vormieter gehört und evtl. zum Ablösen ist. ( VB:600,-Euro) Der Kochbereich ist gefliest und der Rest ist mit Holzdielen verlegt. Große Fensterfronten (Holzfenster mit Isolier-Glas)sind verbaut. Durch die Küche gelangen Sie in das Wohnzimmer , welches ebenso mit Holzböden ausgelegt wurde. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Balkontür auf die Terrasse und in den Garten.
Der letzte Raum Richtung Hofseite, ist das ruhige Schlafzimmer. Auch hier finden Sie wieder die Naturholzböden. Insgesamt stehen Ihnen 65 qm Wohnfläche im EG zu Verfügung.
Auch der große Garten mit einer eigenen Partyhütte (Innenausbau noch nötig) darf der Mieter nutzen. Auch für einen Gemüseanbau ist reichlich Platz vorhanden.
Im Keller steht Ihnen ein ca. 15 qm großer Raum zur Nutzung bereit.
Verfügbar ist die Immobilie ab 01.11.2024 und kann jederzeit besichtigt werden.
Gerne zeige ich Ihnen die Vielfältigkeit dieser Immobilie bei einem Vor-Ort-Termin.
Mario Neuhauser, +43-7727-34009,
+49-8677-6687004 oder+49-171-6515108
Raumaufteilung
siehe Besichtigung
