Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 76,5 m²<br/>Wohnfläche 1.375 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kleinenbroich Korschenbroich 41352

Monat
4Zimmer
76,5 m²Wohnfläche
1.375 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Thomas Schürings

TBS Immobilien Inh. Thomas Schürings

- Reduziert - Einfamilienhaus DHH mit Keller und Garage in guter ruhiger Lage

Das gut gepflegte Einfamilienhaus wurde 1956 in massiver Bauweise als DHH errichtet. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit gemauertem Kachelofen und direktem Zugang zu Terrasse und Garten, ein sep. Esszimmer, eine kl. Küche, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Fenster. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, dieses ist in der Wohnfläche nicht enthalten! Das Haus ist voll unterkellert und der Keller komplett gefliest. Im Außenbereich finden sich noch eine kl. Werkstatt, ein weiteres WC, ein schöner Garten und dahinter noch ein ordentliches Stück Nutzgarten mit größerem Gewächshaus und einem kl. Hühnerstall. Es gibt zwei KfZ Stellplätze auf der Einfahrt sowie eine Garage für einen PKW + Fahrräder etc., diese wurde erst kürzlich mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Anschließend an die Garage verfügt das Objekt über eine zweite Terrasse mit Überdachung und Garagen- sowie sep. Gartenzugang. Allgemein befindet sich das Grundstück als auch das Haus in einem gut gepflegten aber weitestgehend unrenoviertem Zustand. Legendlich das Garagendach hat eine Undichtigkeit und müsste erneuert bzw. repariert werden. Von den insg. 1.375 m² Grundstück werden 560 m² als Bauland ausgewiesen, die restlichen 815 m² sind Gartenland. Der Grundstückswert allein liegt bei insg. ca. 260.000 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Satellitenanschluss
Fenster: Holz

Lage

Kleinenbroich, Korschenbroich (41352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Rhein Kreis Neuss, im Ortsteil Kleinenbroich, in familienfreundlicher Lage innerhalb einer Sackgasse mit 30iger Zone. Alle Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen etc. befinden sich in der näheren Umgebung. Die Autobahnauffahrt A52 Schiefbahn ist 3 km bzw. ca. 7 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

4.300,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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5.322 €/m²

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Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 67, 41061 Mönchengladbach

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Online-ID: 2bgnp5d