Terrassenwohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 293.600 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Hansastraße 100 Falkenhain Falkensee 14612

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche

Frau Annett Reinelt

Reinelt Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete Wohnung mit eigenem Garten, vermietete Kapitalanlage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Grünen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist vermietet.
Die gesamte Wohnung wurde vor Mietereinzug vollumfänglich renoviert und saniert.
Die Böden in den Wohn- und Schlafzimmern einschließlich Flur wurde neu mit Laminat in Dielenoptik belegt.

Die Küche im amerikanischen Stil ist vom Mieter eingebaut worden
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 100 m² großer Garten zur alleinigen Nutzung-

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Offene Küche
Gartenanteil
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Lage

Hansastraße 100, Falkenhain, Falkensee (14612)

Der im Westen gelegene grüne Vorort, zur Landeshauptstadt ist sehr beliebt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

293600 €

3.692,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.692,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.838 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.671 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet.

Es existiert ein Staffelmietvertrag:

Miete ohne kalte Betriebskostenkosten und ohne Heiz- und Warmwasserkosten beträgt zu Zeit € 950,00 ( € 11,97/ je m³) zuzüglich € 40,00 für den Tiefgaragenstellplatz.

Diese Miete erhöht sich jährlich für die Dauer von 5 Jahren jeweils um 5 %

Der Kaufpreis beträgt € 293,000,00 inklusive des Tiefgaragenstellplatzes der einen Wert von € 20.000,00 hat.

Daraus errechnet sich ein Quadratmeterpreis für diese Wohnung von:

€ 3.440,45 Dieser Preis ist für die gute Lage und der alleinigen Gartennutzung
vor der Terrasse äusserst interessant.
Besichtigungstermine Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reinelt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Berliner Straße 57a, 16540 Hohen Neuendorf

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Annett ReineltDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2bqgy5b

Referenznummer: 100-80.2024